Аренда имущества, принадлежащего супругу

244

Вопрос

Супруги состоят в законном браке. В собственности супруга имеется недвижимое имущество (нежилое помещение), приобретенное в браке. Может ли супруг (физ. лицо) заключить с супругой (физ. лицо, либо ИП) договор безвозмездной аренды данного имущества, либо договор безвозмездного пользования (либо что-то другое), чтобы супруга, в дальнейшем, могла использовать имущество как ИП в своей предпринимательской деятельности (сдача в аренду). 

Ответ

Да, может. Но только в том, случае, если недвижимое имущество принадлежит на праве собственности только мужу и не признано совместно нажитым имуществом. Ведь право передачи имущества в безвозмездное пользование или аренду принадлежит его собственнику (ст. 690 и ст. 608 ГК РФ).

Если же помещение находится в общей долевой собственности супругов, то передавать помещение своей жене супруг не вправе. Но, он может затребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ). И после этого уже передать свою долю в имуществе по договору аренды или ссуды (ст. 607 и ст. 691 ГК РФ).

Не забудьте, договор аренды может заключаться только на платной основе (ст. 606 ГК РФ). Соглашение о передаче имущества в безвозмездное пользование называется договором безвозмездного пользования или ссуды (ст. 689 ГК РФ).

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль