НДФЛ и страховые взносы ТСЖ

930

Вопрос

Организация - ЖСК. Перешла на УСН. ОКВЭД 70.32.1. Договора поручения, комиссии, агентские не имею. В какие фонды и в каких размерах надо начислять и перечислять взносы и налоги по зарплате.

Ответ

1.НДФЛ рассчитайте по итогам месяца, за который начислена зарплата (п. 3 ст. 226 НК РФ). Также поступайте со страховыми взносами (п. 3 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ (далее – Закон № 212-ФЗ), п. 4 ст. 22 Федерального закона от 24.07.98 № 125-ФЗ (далее – Закон № 125-ФЗ)). При выдаче аванса никакие «зарплатные» налоги начислять не нужно.

 

2.Ставка НДФЛ зависит от налогового статуса работника. Так, если вы производите выплаты в пользу работников – налоговых резидентов РФ, ставка равна 13%. А если работник – нерезидент РФ – 30%. Исключение: доходы иностранных работников – высококвалифицированных специалистов. Даже если указанные лица являются налоговыми нерезидентами, их доходы облагаются по ставке 13% (ст. 224 НК РФ). Напомним, что налоговые резиденты РФ – это лица, которые фактически находятся в России не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ).

 

3.Перечислите НДФЛ с зарплаты не позднее дня, в который вы получили в банке наличные для ее выплаты либо перечислили деньги на зарплатные карты работников. При выдаче зарплаты из наличной выручки перечислите налог не позднее дня, который следует за днем выплаты зарплаты. Например: с работниками вы рассчитались из наличной выручки 5 августа, тогда налог перечислите 5 или 6 августа (п. 6 ст. 226 НК РФ).

Сроки уплаты страховых взносов с зарплаты во внебюджетные фонды (кроме страховых взносов на травматизм) не связаны с конкретной датой выплаты зарплаты. Перечислите их не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем начисления зарплаты (п. 5 ст. 15 Закона № 212-ФЗ).

 

4.Что касается размера страховых взносов то в 2015 г. воспользоваться пониженной ставкой взносов (20%) могут все "упрощенцы", основной вид деятельности которых указан в п. 8 ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 24.07.2009 N 212-ФЗ (далее - Закон N 212-ФЗ). В этот льготный перечень входит деятельность по управлению совместным имуществом ТСЖ. В льготном перечне есть деятельность по управлению недвижимым имуществом (пп. "я.2" п. 8 ч. 1 ст. 58 Закона N 212-ФЗ). Этой деятельности соответствует код 70.32 ОКВЭД. Указанный код включает в себя код 70.32.1 "Управление эксплуатацией жилого фонда". Значит ваше ТСЖ может применять пониженную ставку страховых взносов и платить только взносы в ПФР по ставке 20%. Но нужно выполнить еще одно условие. Доходы от управления недвижимым имуществом должны составлять не менее 70% общих поступлений. Причем имеются в виду поступления, которые учитываются при упрощенной системе (ст. 346.15 НК РФ и п. 3 Информационного сообщения ПФР от 24.03.2011).

Получается, что ТСЖ может платить страховые взносы по льготному тарифу если применяет "упрощенку" и имеет налогооблагаемый доход, полученный в рамках управления многоквартирным домом. Например, товарищество может учитывать поступления жильцов за коммунальные услуги как выручку от услуг. Если же ТСЖ существует только за счет целевых поступлений, то воспользоваться пониженным тарифом нельзя и придется платить взносы по обычным ставкам. Ведь, как сказано в пп. 1 п. 1.1 ст. 346.15 и ст. 251 НК РФ, целевые поступления не входят в состав налогооблагаемых доходов при УСН.

 

Обратите внимание, в 2015 году взносы в ПФР по ставке 20% нужно платить в пределах базы 711000 руб.после превышения лимита взносы не нужно перечислять (п. 3.4 ст. 58 Закона № 212-ФЗ).

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль