Налог на имущество ИП

75

Вопрос

Должен ли предприниматель на УСН – доходы, платить налог на имущество как и организации с 2015, если это имущество он использует в бизнесе, сдача в аренду помещений и как это узнать, где найти кадастровые списки регионов и узнать кадастровую стоимость имущества. Нужно ли делать кадастровые паспорта новые.

Ответ

Да, предприниматели на УСН с 2015 года обязаны платить налог на имущество. Федеральным законом от 29.11.2014 № 382-ФЗ внесены изменения в пункт 3 статьи 346.11 НК РФ (ст. 2 Закона № 382-ФЗ). И с 1 января 2015 года предприниматели, применяющие УСН должны платить налог на имущество физических лиц по имуществу, которое они используют в бизнесе. При условии, что объекты включены в кадастровый список региона. Ведь данный сбор является региональным и вводится в действие законами субъектов РФ.

Поэтому если в регионе пока нет соответствующего закона, то и платить налог на имущество с кадастровой стоимости предприниматель не должен (п.7 ст. 378.2 НК РФ).

Региональные кадастровые списки имущества на 2015 год должны быть утверждены до 1 января 2015 года. Найти их можно на сайтах правительств субъектов РФ, на сайте ИФНС по месту нахождения имущества. Также можете узнать в налоговой инспекции.

Информацию о кадастровой стоимости недвижимости можно узнать на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/

Теперь, что касается уплаты налога на имущество. С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 04.10.2014 № 284-ФЗ, который ввел в действие новую главу 32 в Налоговый кодекс «Налог на имущество физических лиц». Плательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на недвижимость. Одновременно из главы 26.2 НК РФ законодатели убрали нормы о том, что предприниматели на УСН могут не платить налог на имущество физлиц. Поэтому все физические лица – собственники недвижимости, включая предпринимателей на спецрежимах, потенциально стали плательщиками налога на имущество.

Сумму налога на имущество физических лиц определяет инспекция на основании имеющихся у нее сведений. После чего направляет соответствующее уведомление б уплате. Для налогового законодательства в рамках имущественных налогов предприниматели приравниваются к физическим лицам, значит, такой же порядок будет применять и в отношении них. Налог подлежит уплате срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим годом. Таким образом, первый платеж по налогу на имущество предприниматели на УСН за 2015 год, перечислят не позднее 1 октября 2016 года. Сумма налога к уплате будет указана в уведомлении налоговой инспекции. Авансовых платежей по налогу на имущество для физических лиц не предусмотрено.

Если у вас имущество не включено в кадастровые списки регионов, то направьте в свою налоговую в 2015 году (желательно это сделать до лета) заявление об освобождении от уплаты налога. Как это сделать мы подробно рассказали в журнале http://e.26-2.ru/article.aspx?aid=358945 . Также в ближайших номера мы опубликуем другие статьи про уплату налога на имущество.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль