Бухучет неотделимых улучшений

68

Вопрос

Здравствуйте. Фирма работает на УСН(15%). Она арендовала у физ лица помещение для офиса и провела ремонт с неотъемлемым улучшением с согласия хозяина. Как отразить эти затраты в бух. учете?

Ответ

Порядок бухучета неотделимых улучшений, передаваемых на баланс арендодателя, зависит от двух факторов:

  1. от метода производства улучшений (строительство хозяйственным или подрядным способом, покупка).

Если ваша организация производит неотделимые улучшения арендованного имущества собственными силами, то в бухучете отразите это проводкой:

Дебет 08 Кредит 10 (07, 23, 25, 26, 60, 76, 70,...)

– отражены затраты, связанные с производством неотделимого улучшения арендованного имущества.

Если фирма для производства неотделимых улучшений привлекает сторонних подрядчиков, в учете сделайте запись:

Дебет 08 (07) Кредит 60 (76, 10)

– отражена стоимость подрядных работ по производству улучшений.

  1. от условий проведения улучшений (компенсируются они арендодателем или нет).

Если арендодатель не компенсирует стоимость неотделимых улучшений, то отразите их в учете как объекты основных средств в течение срока действия договора аренды. Если такие расходы не превышают 40 000 руб., можете их учесть в составе материально-производственных запасов (п. 5 ПБУ 6/01). Стоимость неотделимых улучшений в виде отдельных объектов основных средств погашайте путем начисления амортизации (п. 17 ПБУ 6/01). Цену неотделимых улучшений в виде МПЗ спишите на затраты в момент передачи в эксплуатацию (абз. 4 п. 5 ПБУ 6/01, п. 93 Методических указаний, утвержденных приказом Минфина России от 28.12.2001 № 119н).

Кроме того учтите, если арендодатель не компенсирует вам стоимость улучшений, то такая передача признается безвозмездной реализацией имущества. В этом случае на дату передачи объекта улучшений на баланс арендодателя в учете сделайте проводку:

Дебет 91субсчет «Прочие расходы» Кредит 01

– списана остаточная стоимость безвозмездно переданного имущества (на основании документа, свидетельствующего о передаче объекта, например акта).

Если арендодатель компенсирует стоимость неотделимых улучшений, включать их в состав собственного имущества нельзя. На дату передачи объекта улучшений на баланс арендодателя в учете сделайте проводку:

Дебет 76 (60) Кредит 08

– переданы на баланс арендодателя произведенные улучшения (списана стоимость неотделимых улучшений, подлежащих компенсации арендодателем) (на основании документа, свидетельствующего о передаче объекта, например акта);

Такой порядок следует из пункта 35 Методических рекомендаций, утвержденных приказом Минфина России от 13.10.2003 № 91н, п. 1 ст. 623 ГК РФ, пунктов 4 и 5 ПБУ 6/01. По истечении срока аренды объект неотделимых улучшений переходит в собственность арендодателя (ст. 623622 ГК РФ).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

Журнал Упрощенка

«Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров на УСН
  • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль