НДФЛ при аренде помещения у ИП

578

Вопрос

Наша фирма заключила договор аренды с ИП, по истечении времени оказалось, что свидетельство о собственности оформлено не на ИП, а на частное лицо, на которое зарегистрировано ИП. Вопрос: можно ли оставить все как есть и расходы по аренде проводить от ИП или сделать корректировку, начислить НДФЛ 13% за все время (2013 и 2014г.г.)

Ответ

Право собственности на имущество всегда регистрируется на физлицо, независимо от того является оно предпринимателем или нет. На порядок учета расходов на аренду это никак не влияет.

НДФЛ удерживать с дохода предпринимателя не нужно, так как бизнесмен платит налог с доходов самостоятельно.

Обоснование

Гражданское законодательство не рассматривает в качестве собственника такое лицо, как индивидуальный предприниматель. Поэтому даже когда имущество приобретается коммерсантом на деньги, полученные от его предпринимательской деятельности, все равно оно регистрируется на физическое лицо (ст. 5 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ). То есть свидетельство о собственности оформляется всегда на гражданина, а не на предпринимателя (письмо УФНС по г. Москве от 11.03.2010 №20-14/2/025291@, постановление Президиума ВАС РФ от 29.10.2013 № 6778/13). Это никак не влияет на порядок учета расходов по аренде. Их вы можете проводить в общем порядке.

Что касается НДФЛ, то вам его не нужно удерживать при выплате дохода (арендной платы) предпринимателю. Поскольку договор аренды вы оформили с физлицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, а не с обычным гражданином. В таком случае бизнесмен должен самостоятельно уплатить налог при получении доходов (подп. 1 п. 1 и п. 2 ст. 227 НК РФ). Вы налоговым агентом по НДФЛ в данной ситуации не являетесь (п. 5 ст. 346.11 НК РФ).

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль