• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Можно ли применять пониженный тариф страховых взносов на ОПС организации на УСН, вид деятельности которой относится к управлению недвижимым имуществом

Можно ли применять пониженный тариф страховых взносов на ОПС организации на УСН, вид деятельности которой относится к управлению недвижимым имуществом

523

Вопрос

Наша организация имеет в аренде нежилые здания и данные здания предоставляет в субаренду. Субарендаторы нам оплачивают услуги за содержание здания ( уборка, мелкие ремонты , вывоз мусора и т.п.) и коммунальные услуги . В свою очередь плату за коммунальные услуги мы перечисляем ресурсоснабжающим организациям. Кроме этого, с субарендаторов мы взимаем арендную плату, которую перечисляем собственнику помещения. Помимо этого, являемся УК жилого фонда по договору управления ( поступают нам платежи за содержание помещений и коммунальные услуги). На основании вышеизложенного, прошу пояснить: 1. относятся ли данные виды деятельности к коду 70.32 по ОКВЭД ( в выписке из налоговой инспекции указаны виды деятельности 70.32.1 и 70.32.2) и равнозначны ли они , т.е. код 70.32 это то же самое. что и код 70.32.1 ; 2. Могу ли я применять пониженный тариф страховых взносов на ОПС в размере 20 % как организация, применяющая УСН и вид деятельности относится к к управлению недвижимым имуществом ( выручка по вышеуказанной деятельности составляет более 70 % в общей выручке организации).

Ответ

В данной ситуации сдача недвижимого имущества в субаренду относится к другой деятельности  с  кодом 70.20.2 "Сдача внаем собственного нежилого имущества" в классе 70 "Операции с недвижимым имуществом". Следовательно, организация не вправе применять пониженные тарифы страховых взносов.

 

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1. Рекомендация: По какому тарифу рассчитать взносы на обязательное пенсионное (социальное, медицинское) страхование

 

Производственная или социальная деятельность на УСН

В целях применения пониженных тарифов страховых взносов группу плательщиков, занимающихся производственной и социальной деятельностью, входят организации и предприниматели на упрощенке, основными видами деятельности которых по ОКВЭД являются:*

 

управление недвижимым имуществом (70.32);*

Ситуация: может ли организация на упрощенке применять пониженные тарифы страховых взносов, если она занимается несколькими видами деятельности. Для каждого из них предусмотрен льготный тариф

Да, может. Но только в том случае, если несколько видов деятельности входят в одну группу ОКВЭД и приносят доход не менее 70 процентов в общем объеме поступлений. Если же доход ни от одного из направлений бизнеса не дотягивает до установленного значения, применять пониженные тарифы взносов организация не вправе. Объяснения тут следующие.

Чтобы воспользоваться пониженными тарифами, предусмотренными частью 3.4 статьи 58 Закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ, требуется определить долю доходов от каждого вида деятельности организации. Если доля доходов от реализации продукции или услуг по какому-либо из них составляет 70 и более процентов, то этот вид деятельности признается основным. Тогда организация получает право на применение пониженных тарифов.

Когда же доля доходов не достигает 70 процентов ни по одному из видов деятельности, применять пониженные тарифы страховых взносов организация не может. Такой точки зрения в своих разъяснениях придерживаются представители Минтруда России.

При этом суммировать доходы от льготных видов деятельности можно только в том случае, если они входят в одну группу кодов по ОКВЭД. Например, группе «Транспорт и связь» в ОКВЭД соответствует раздел I, к которому относятся виды деятельности с кодами 60–64. Поэтому организации, которые одновременно занимаются и перевозкой грузов (код 60.24), и организацией перевозок грузов (код 63.40), могут применять пониженный тариф страховых взносов, если суммарный доход по этим видам деятельности составляет 70 и более процентов от общего объема доходов.

Правомерность такого подхода подтверждается письмами Минтруда России от 3 апреля 2013 г. № 17-4/551, ФСС России от 18 декабря 2012 г. № 15-03-11/08-16893 и арбитражной практикой (см., например, постановление ФАС Уральского округа от 14 февраля 2013 г. № Ф09-2/13).

Если по итогам квартала (года) 70-процентное соотношение доходов нарушено, организация лишается права на применение пониженных тарифов с начала отчетного (расчетного) периода, то есть с 1 января этого года (письмо Минздравсоцразвития России от 15 сентября 2011 г. № 3333-19). При этом в Пенсионный фонд РФ должна быть уплачена недоначисленная сумма взносов и пеней за весь период, в течение которого организация неправомерно применяла пониженные тарифы. Такой порядок предусмотрен частью 1.4 статьи 58 Закона от 24 июля 2009 г. № 212-ФЗ.

Пример определения доли доходов от основного вида деятельности для подтверждения права на применение пониженных тарифов страховых взносов

ЗАО «Звезда» применяет упрощенку и занимается двумя видами деятельности:

По итогам I квартала общий объем доходов организации составил 16 000 000 руб., в том числе:

  • от реализации произведенной обуви – 11 000 000 руб.;
  • от реализации услуг по ремонту обуви и изделий из кожи – 5 000 000 руб.

Доля доходов от каждого вида деятельности в общем объеме доходов равна:

  • производство обуви – 68,75 процента (11 000 000 руб. : 16 000 000 руб. × 100%);
  • услуги по ремонту обуви и изделий из кожи – 31,25 процента (5000 000 руб. : 16 000 000 руб. × 100%).

Несмотря на то что каждый вид деятельности, осуществляемый «Альфой», включен в перечень, позволяющий применять пониженные тарифы страховых взносов, использовать льготу организация не может. Доля доходов от основного вида деятельности (производство обуви) в общем объеме доходов меньше 70 процентов.*

Любовь Котова, заместитель директора департамента развития социального страхования Минтруда России

2. ПРИКАЗ, КЛАССИФИКАТОР РОСТЕХРЕГУЛИРОВАНИЯ от 22.11.2007 №№ 329-ст, ОК 029-2007 (КДЕС Ред. 1.1) О принятии и введении в действие Изменения 1/2007 ОКВЭД к Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2001 (КДЕС ред. 1), Общероссийского... (с изменениями на 24 декабря 2012 года)

 

70.32

Управление недвижимым имуществом

70.32.1

Управление эксплуатацией жилого фонда

70.32.2

Управление эксплуатацией нежилого фонда*

 

3. ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 1 ноября 2011 г. N ОГ-Д18-1906

 

В Минэкономразвития России рассмотрено обращение по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2001 (далее - ОКВЭД) и сообщается.

Сдача в субаренду арендованного недвижимого имущества относится в ОКВЭД к коду 70.20.2 "Сдача внаем собственного нежилого имущества" в классе 70 "Операции с недвижимым имуществом".*

 

*   Так выделена   часть   материала, которая  поможет   Вам   принять   правильное   решение

 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

Журнал Упрощенка

«Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров на УСН
  • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль