Можно ли принять в расходы по товару, который был продан стороннему лицу и обязательство по оплате которого прекратилось договором долевого участия в 1 квартале 2014г?

122

Вопрос

Мы юр.лицо на УСН (доходы минус расходы). Приобрели товар у физ.лица на сумму 6 500 000рублей. В счет оплаты за товар мы заключили с физ.лицом договор долевого участия в строительстве жилья на сумму 4 698 000руб. (СДАЧА ДОМА БУДЕТ В 3 КВАРТАЛЕ 2014). Остаток долга 1 802 000рублей был выдан из кассы предприятия в 1 квартале 2014г. После этого товар был продан нами и полностью оплачен покупателем. ВОПРОС: можно ли принять в расходы 4 698 000руб. по товару, который был продан стороннему лицу и обязательство по оплате которого прекратилось договором долевого участия в 1 квартале 2014г?

Ответ

Да, можно.
Обязательство по оплате товара прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения. В гражданском законодательстве это называется новацией (п. 1 ст. 414 ГК РФ).

 

В Вашей ситуации в результате новации прекращается обязательство покупателя перед физическим лицом по оплате полученных товаров и возникает обязательство перед дольщиком по строительству для него имущества.  Следует указать, что при новации на основании статьи 414 Гражданского кодекса РФ прекращается обязательство покупателя перед гражданином по оплате полученных от него товаров даже если квартира (иной объект) еще не построены. Но возникает новое обязательство по передаче гражданину этого объекта в будущем по завершению строительства.

Следовательно, на дату новации приобретенный организацией товар считается оплаченным.
Ведь при УСН датой признания расхода является день прекращения обязательств организации (день прекращения в Вашем случае признается днем подписания соглашения о новации).

Поэтому расходы в виде стоимости проданных товаров Ваша организация признает на дату перехода права собственности на товары к покупателю (третьему лицу) (подп. 8, 23 п. 1, п. 2 ст. 346.16, подп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

На дату заключения соглашения о новации сумма погашенной задолженности по оплате товара признается предоплатой по договору долевого участия в строительстве. Средства целевого финансирования, поступившие от дольщиков на строительство объекта, в доходах не учитывается (подп. 1 п. 1.1 ст. 346.15, подп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ). Следовательно, общество в расходах признает 6 500 000 руб. в I квартале, в составе доходов сумму, полученную от покупателя товара (третьего лица).
Официальных разъяснений по данному вопросу нет.

 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

Журнал Упрощенка

«Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров на УСН
  • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль