Упрощенка

Управляющая организация оказывает коммунальные услуги или обеспечивает их предоставление?

13 ноября 2019
5868
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Согласно действующего законодательства Управляющая  организация  не оказывает коммунальные услуги, а лишь обеспечивает их предоставление. Существует точка зрения, что, в бухучете Управляющей организации необходимо учитывать два денежных потока. Выручка от жилищных услуг по договору управления с отнесением на счет 90.01 и учетом как доходы. Коммунальные платежи (Отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроснабжение), начисляемые собственникам помещений,  отражаемые  в бухучете с использованием субсчетасчета 76-4 «Учет коммунальных платежей» (без отнесения на счет 90.01). Как транзитные средства, образующие у Управляющей организации обязательство перед собственниками по полному использованию коммунальных платежей для расчетов с ресурсоснабжающими организациями. (Д 76.01 К 76.04,  Д 67.04 К 60.04). Поступающие коммунальные платежи для организации не являются доходом и не подлежат включению в налогооблагаемую базу. Данная  позиция излагалась как один из основных тезисов 25.04.2014 на семинаре «Особенности бухучета и налогообложения Управляющих организаций». Данная позиция идёт вразрез с некоторыми разъяснениями Минфина и ИФНС, каково мнение по данному вопросу экспертов системы «Главбух»? Для нас вопрос актуален тем, что при исключении коммунальных платежей населения из доходов в этом году доходы не превысят 60 млн.руб. и мы не утратим право на применение УСН?

Ответ

Ответ на Ваш вопрос зависит от того, заключен ли у управляющей компании агентский договор с жильцами или нет. Если агентский договор не заключен, то операции по предоставлению коммунальных услуг жильцам отражаются проводками: Дебет 20 Кредит 60 – отражены затраты на услуги ресурсоснабжающей организации по предоставлению коммунального ресурса; Дебет 62 Кредит 90-1– отражена реализация услуги потребителям;

 

Дебет 90-2 Кредит 20 – отражена себестоимость услуги; Дебет 51 Кредит 62 (76)– получены денежные средства от потребителей. В этом случае поступившие от жильцов дома коммунальные платежи учтите в составе доходов при расчете единого налога. Если агентский договор заключен, то операции по предоставлению коммунальных услуг жильцам отражаются проводками: Дебет 76 Кредит 60– отражена задолженность жильцов за оказанные услуги ресурсоснабжающей организацией;  Дебет 50 (51) Кредит 76– поступили платежи от собственников жилых помещений; Дебет 60 Кредит 51– перечислены средства ресурсоснабжающей организации. В этом случае поступившие от жильцов дома коммунальные платежи не учитываются в составе доходов при расчете единого налога.

 

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.