Упрощенка

Отделимое улучшение арендованного имущества?

12 ноября 2019
2203
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

Наше предприятие приобрело и установило решетчатую металлическую дверь для КХО (комната хранения оружия) стоимостью 91200 руб. КХО находится в арендуемом помещении. Договор аренды заключен на срок с 01.06.2019 по 31.12.2019 с дальнейшей пролонгацией на год. Бухгалтерский учет двери и порядок списания расходов?

Ответ

Установка арендатором металлической двери в арендуемом помещении может учитываться как отделимое или неотделимое улучшение арендованного имущества.

 

Если отделить дверь можно без вреда для имущества, такое улучшение является отделимым.

Исходя из стоимостного критерия, установленного в учетной политике, произведенные отделимые улучшения принимаются к учету в составе основных средств или МПЗ.

Если для выполнения работ по созданию улучшений были привлечены сторонние подрядчики, в учете делается проводка:

Дебет 08 (10, 07) Кредит 60 (76) – отражены затраты, связанные с монтажом новой двери.

Если арендодатель не компенсирует произведенные улучшения, стоимость отделимых улучшений в виде основных средств погашается путем начисления амортизации. При этом срок полезного использования двери для целей бухучета можно ограничить сроком действия договора аренды.

Стоимость отделимых улучшений в виде отдельных объектов МПЗ списывается на расходы при отпуске в эксплуатацию.

Если арендодатель компенсирует арендатору стоимость улучшений, в бухучете на дату передачи отделимых улучшений на баланс арендодателя, делается проводка:

Дебет 76 (60) Кредит 08, 10 – передана на баланс арендодателя дверь (на основании документа, свидетельствующего о передаче объекта, например, акта);

Дебет 76 Кредит 68 – начислен НДС.

Включить дверь в состав основных средств или МПЗ арендатора нельзя. Поскольку данный актив по условиям договора заведомо является собственностью арендодателя.

Если дверь нельзя отделить без вреда для имущества, такое улучшение является неотделимым.

Если организация для монтажа двери привлекает сторонних подрядчиков, в учете делается проводка:

Дебет 08 (07) Кредит 60 (76, 10) – отражена стоимость подрядных работ по производству улучшений.

Если арендодатель не компенсирует стоимость монтажа двери, арендатор должен отразить ее в учете как объект основных средств в течение срока действия договора аренды. Если такие расходы не превышают 40 000 руб., организация может их учесть в составе материально-производственных запасов (МПЗ).

Стоимость неотделимых улучшений в виде отдельных объектов основных средств погашается путем начисления амортизации. Стоимость неотделимых улучшений в виде материально-производственных запасов списывается на расходы в момент передачи в эксплуатацию.

Если арендодатель не компенсирует стоимость улучшений арендатору, такая передача признается безвозмездной реализацией имущества. В этом случае на дату передачи объекта улучшений на баланс арендодателя в учете делается проводка:

Дебет 91-2 Кредит 01 – списана остаточная стоимость безвозмездно переданного имущества (на основании документа, свидетельствующего о передаче объекта, например акта);

Дебет 91-2 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС» – начислен НДС.

Если арендодатель компенсирует стоимость двери, включать ее в состав собственного имущества нельзя. На дату передачи двери на баланс арендодателя в учете делается проводка:

Дебет 76 (60) Кредит 08 – передана на баланс арендодателя дверь (на основании документа, свидетельствующего о передаче объекта, например акта);

Дебет 76 Кредит 68 субсчет «Расчеты по НДС» – начислен НДС.

По истечении срока аренды дверь переходит в собственность арендодателя.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.