Упрощенка

Должна ли управляющая компания МКД выплатить РСО проценты за пользование чужими денежными средствами?

12 ноября 2019
443
Средний балл: 0 из 5

Вопрос

По решению общего собрания, собственники жилья платят за коммунальный ресурс непосредственно в РСО. Данные денежные средства на расчетный счет. УК не поступали. Таким образом УК не пользовалась чужими денежными средствами. РСО предъявили счета на оплату коммунального ресурса в 2013 году УК. Не согласившись с данными счетами, УК вела судебное разбирательство в течении года. После вынесения решения суда в пользу РСО, предъявленные счета были оплачены. В данный момент РСО выставила счета на оплату % за пользование чужими денежными средствами за период со дня предъявления счетов в 2013 г. по настоящий момент. Права ли РСО?

Ответ

В данном случае необходимо определить, как складываются правоотношения между сторонами. Схематично эти отношения выглядят следующим образом: между собственниками и управляющей организацией заключается договор на оказание коммунальных услуг (договор управления); между управляющей организацией и РСО заключается договор на поставку ресурсов. Собственники не участвуют в правоотношениях между управляющей организацией и РСО, даже внося плату РСО. Формально в данном случае речь идет об исполнении обязанностей управляющей организации третьими лицами (ст. 313 ГК РФ).

 

Итак, перед РСО обязанным лицом является только управляющая организация, так как именно с этой организацией РСО состоит в договорных правоотношениях (см. также ч. 3 ст. 308 ГК РФ, Постановление ФАС УО от 24.02.2011 №Ф09-394/11-С5). Но раз так, то именно управляющая организация должна вносить плату (собственники ее вносят, повторимся, лишь как третьи лица). Более того, в ст. 403 ГК РФ прямо сказано, что ответственным лицом является исполнитель (управляющая организация), а не третье лицо.

Исходя из этого, раз у управляющей организации есть обязанность по оплате и она ее не выполнила (пускай только лишь потому, что собственники плату не внесли), у управляющей организации возникло неосновательное обогащение (было сбережено имущество). И, уже исходя из этого, применяется ст. 395 ГК РФ.

.

 

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
... и продолжить чтение
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.