Нужно ли открывать ОКВЭД на сдачу имущества в аренду?

2744

Вопрос

Нужно ли открывать ОКВЭД на сдачу имущества в аренду? Предприниматель, применяющий УСН с объектом доходы минус расходы (ставка 15%), собирается сдавать в аренду имущество, оформленное на предпринимателя. Нужно ли в этом случае открывать ОКВЭД на сдачу имущества в аренду?

Ответ

Сдавать имущество можно как от имени физлица, так и от имени предпринимателя. Но, поскольку речь идет о имуществе, которое оформлено именно на предпринимателя, а не на физлицо, то сдавать имущество нужно от имени предпринимателя.
Для этого нужно внести изменения в перечень осуществляемой деятельности (например, код ОКВЭД 70.20.2 «Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества»). И заплатить придется с дохода в виде арендной платы налог по УСН (15%).
Можно также купить патент на сдачу имущества в аренду. Но покупайте патент, если он окажется выгодней уплаты налога при УСН. В случае покупки патента все равно необходимо заявлять ОКВЭД.
При сдаче имущества в аренду от имени физлица, взносить изменения в ОКВЭД не требуется. В этом случае с арендной платы платится НДФЛ по ставке 13%. Но могут быть проблемы с налоговой инспекцией, так как имущество оформлено на предпринимателя, а не физлицо.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

Журнал Упрощенка

«Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров на УСН
  • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль