• Главная страница
  • » Ответы на вопросы
  • » Как правильно заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью, если предприниматель и генеральный директор ООО (он же единственный учредитель) одно лицо (помещение принадлежит ему как физическому

Как правильно заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью, если предприниматель и генеральный директор ООО (он же единственный учредитель) одно лицо (помещение принадлежит ему как физическому

1362

Вопрос

Как правильно заключить договор аренды между индивидуальным предпринимателем и обществом с ограниченной ответственностью, если предприниматель и генеральный директор ООО (он же единственный учредитель) одно лицо (помещение принадлежит ему как физическому лицу)? Может ли он подписать договор от имени обеих сторон, или от имени ООО должен выступать кто-то другой (по доверенности)?

Ответ

В рассматриваемом случае юридическое лицо и предприниматель являются различными субъектами правоотношений и имеют право заключать между собой сделки на общих основаниях вне зависимости от того, является ли физическое лицо одновременно исполнительным органом общества.

Согласно пункту 3 статьи 182 ГК РФ представитель не имеет права совершать сделки от имени представляемого лица в отношении себя лично, за исключением коммерческого представительства. В данном случае физическое лицо, действуя как генеральный директор, является представителем юридического лица и действует в отношении себя лично (как индивидуального предпринимателя). Однако согласно пункту 1 статьи 184 ГК РФ коммерческим представителем признается лицо, которое на постоянной основе представительствует при заключении договоров от имени представляемого. Генеральный директор является таким лицом. Таким образом, заключение договора аренды в рассматриваемом случае допустимо.

Не запрещено ГК РФ также заключение договора аренды между предпринимателем и представителем юридического лица по доверенности.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль