Предпринимательская деятельность и сдача в наем квартиры

21 апреля 2008 89
Часто встречается ситуация, когда индивидуальный предприниматель, применяющий УСН в отношении предпринимательской деятельности, также сдает в наем жилое помещение. Вправе ли он учитывать доходы от сдачи квартиры в составе доходов, облагаемых УСН? По мнению Минфина (письмо от 06.03.2008 № 03-11-05/55), это зависит от того, указан ли в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей такой вид деятельности, как сдача внаем собственного недвижимого имущества (код 70.20.1 разд. «К» ОКВЭД, утвержденного постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 № 454-ст). Если такая запись имеется, то «упрощенец» вправе включить доходы от сдачи квартиры в налоговую базу по УСН. Если же нет, указанные доходы нужно облагать НДФЛ по ставке 13%. Однако напомним, что арбитры могут придерживаться другой позиции. Например, рассматривая аналогичную ситуацию, ФАС Дальневосточного округа посчитал, что отсутствие в ЕГРН конкретного вида деятельности, не означает, что физическое лицо по этому виду деятельности не имеет статус индивидуального предпринимателя (постановление от 28.06.2006 № Ф03-А59/06-2/1674).
Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной бухгалтерской новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль