Упрощенка

Москва нашла способ поймать нелегальных арендодателей квартир

20 июля 2018
1112
Средний балл: 0 из 5

Москва нашла способ поймать нелегальных арендодателей квартир

Департамент информационных технологий Москвы разработал механизм, который позволяет с помощью анализа больших данных выявлять нелегальную аренду квартир. Об этом рассказал РБК руководитель департамента Артем Ермолаев.

«Механизм оттестирован, мы понимаем, как это работает. В определенный момент времени мы используем эти данные, этот механизм. Он не имеет выхода [для внешних пользователей] и конкретного сервиса для жителей. Для себя, для аналитических целей мы это [уже] используем», — сказал чиновник.

Перед тем как механизм заработает в полную силу и с его помощью можно будет определять неплательщиков налогов, потребуется внести изменения в законодательство. Это сложная схема, потому что она организационно-нормативно-правовая. Здесь пересечение зон ответственности. Чтобы это работало в обычном режиме, налоговой службе в первую очередь необходимо внести целый ряд нормативных изменений.

Как должны платить налог арендодатели

Арендодатели могут платить налог различными способами:

  1. Как физлицо — ежегодно 13% с доходов, при этом нужно будет заполнить декларацию. Налог уплачивается не позднее 15 июля следующего года, а декларация додается 30 апреля. Так, налог с аренды за 2017 год нужно заплатить 15 июля, а декларацию подать — 30 апреля 2018 года.
  2. Как ИП — например, купив в ФНС патент. Он составляет 6% от потенциального дохода. Ставка налога фиксированная, не зависит от полученных доходов с аренды, поэтому можно сразу узнать, сколько платить. Сроки уплаты патента смотрите в таблице ниже. Подробнее про патент читайте в статье «Патент на 2018 год покупайте по новым правилам».

Сроки оплаты патента

Период действия патента

Срок уплаты налога за патент

От 1 до 6 месяцев

Не позднее последнего дня, до которого действует патент

От 6 месяцев до календарного года

1/3 суммы налога — в срок не позднее 90 календарных дней после начала действия патента,
2/3 суммы налога — в срок не позднее даты окончания действия патента

Рынок аренды в Москве

Объем ежегодного арендного предложения квартир в Москве составляет 200–300 тыс. объектов, приводит оценку директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Согласно последним доступным публичным данным департамента экономической политики и развития Москвы, по итогам девяти месяцев 2017 года легально в аренду было сдано 27,32 тыс. квартир.

Налоги платят владельцы 25,418 тыс. квартир, остальные купили патенты, рассказывал тогда «Ведомостям» руководитель департамента Владимир Ефимов. По его словам, с 2012 года число горожан, сдающих свою квартиру легально, увеличилось на 68%. Согласно приводимым им тогда данным, в 2016 году сумма заявленного к уплате налога составила 1,116 млрд руб., за девять месяцев 2017 года — 1,28 млрд руб.

logo
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

Этот документ спасет от обидных штрафов и защитит от ошибок. Актуальность подтверждена экспертами «Упрощенки». Зарегистрируйтесь, скачайте и сразу используйте в работе!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соцсети!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.