text
Упрощенка

Москва нашла способ поймать нелегальных арендодателей квартир

  • 20 июля 2018
  • 1004

Москва нашла способ поймать нелегальных арендодателей квартир

Департамент информационных технологий Москвы разработал механизм, который позволяет с помощью анализа больших данных выявлять нелегальную аренду квартир. Об этом рассказал РБК руководитель департамента Артем Ермолаев.

«Механизм оттестирован, мы понимаем, как это работает. В определенный момент времени мы используем эти данные, этот механизм. Он не имеет выхода [для внешних пользователей] и конкретного сервиса для жителей. Для себя, для аналитических целей мы это [уже] используем», — сказал чиновник.

Перед тем как механизм заработает в полную силу и с его помощью можно будет определять неплательщиков налогов, потребуется внести изменения в законодательство. Это сложная схема, потому что она организационно-нормативно-правовая. Здесь пересечение зон ответственности. Чтобы это работало в обычном режиме, налоговой службе в первую очередь необходимо внести целый ряд нормативных изменений.

Как должны платить налог арендодатели

Арендодатели могут платить налог различными способами:

  1. Как физлицо — ежегодно 13% с доходов, при этом нужно будет заполнить декларацию. Налог уплачивается не позднее 15 июля следующего года, а декларация додается 30 апреля. Так, налог с аренды за 2017 год нужно заплатить 15 июля, а декларацию подать — 30 апреля 2018 года.
  2. Как ИП — например, купив в ФНС патент. Он составляет 6% от потенциального дохода. Ставка налога фиксированная, не зависит от полученных доходов с аренды, поэтому можно сразу узнать, сколько платить. Сроки уплаты патента смотрите в таблице ниже. Подробнее про патент читайте в статье «Патент на 2018 год покупайте по новым правилам».

Сроки оплаты патента

Период действия патента

Срок уплаты налога за патент

От 1 до 6 месяцев

Не позднее последнего дня, до которого действует патент

От 6 месяцев до календарного года

1/3 суммы налога — в срок не позднее 90 календарных дней после начала действия патента,
2/3 суммы налога — в срок не позднее даты окончания действия патента

Рынок аренды в Москве

Объем ежегодного арендного предложения квартир в Москве составляет 200–300 тыс. объектов, приводит оценку директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова.

Согласно последним доступным публичным данным департамента экономической политики и развития Москвы, по итогам девяти месяцев 2017 года легально в аренду было сдано 27,32 тыс. квартир.

Налоги платят владельцы 25,418 тыс. квартир, остальные купили патенты, рассказывал тогда «Ведомостям» руководитель департамента Владимир Ефимов. По его словам, с 2012 года число горожан, сдающих свою квартиру легально, увеличилось на 68%. Согласно приводимым им тогда данным, в 2016 году сумма заявленного к уплате налога составила 1,116 млрд руб., за девять месяцев 2017 года — 1,28 млрд руб.

Упрощенка 24/7
дарит деньги
за работу
Станьте Гуру бухгалтерии
и получите 1000 бонусов на свой телефон

Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной бухгалтерской новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Рекомендации по теме

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрируйтесь или войдите через соцсети!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет не больше 1 минуты
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.