Доход от продажи недвижимости, используемой в бизнесе, облагается НДФЛ

29 июля 2014 398
Документ: постановление ФАС Уральского округа от 09.06.2014 № Ф09-3424/14 


Позиция суда: освобождение от уплаты НДФЛ не распространяется на доходы, получаемые коммерсантами от продажи имущества, используемого в бизнесе.



Цена вопроса: 275 000 руб. 

 

Индивидуальный предприниматель, применяющий обычную систему налогообложения, продал принадлежащее ему здание, которое прежде сдавал в аренду. Однако с полученных доходов НДФЛ в бюджет не заплатил. Инспекция посчитала это неправомерным и доначислила к уплате в бюджет НДФЛ в сумме 275 000 руб. Коммерсант с таким решением не согласился и обратился в суд. По его мнению, он не должен платить НДФЛ, поскольку владел зданием более трех лет и продал его как физическое лицо, а не как ИП.

 

В свою очередь судьи отметили следующее. Действительно, согласно пункту 1 статьи 220 НК РФ при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности более трех лет, физические лица НДФЛ не уплачивают. Поскольку им предоставляется имущественный вычет в сумме, полученной от продажи такого имущества.

 

Вместе с тем положения пункта 1 статьи 220 НК РФ не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества, используемого в бизнесе.

 

Арбитры выяснили, что здание использовалось коммерсантом в предпринимательской деятельности. Сделка купли-продажи здания была заключена после регистрации налогоплательщика в качестве индивидуального предпринимателя.

 

Таким образом, судьи пришли к выводу, что доход от продажи здания подлежит обложению НДФЛ. Поэтому решение налоговой инспекции о доначислении коммерсанту НДФЛ правомерно.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной бухгалтерской новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

    Школа

    Проверь знания

    Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

    Начать тест

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией


    Упрощёнка в Яндексе



    © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Упрощёнка» –
    об упрощённой системе налогообложения
    8 800 550-15-57

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
    Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

    Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

    Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль