Передача в аренду площадей: налогообложение зависит от назначения площади

17 февраля 2009 1126
В письме от 03.02.2009 № 03-11-06/3/14 Минфин России рассмотрел вопросы налогообложения предпринимательской деятельности по передаче в аренду площадей в здании института для организации объектов розничной торговли. Финансовое ведомство указало, что такая деятельность может быть переведена на уплату ЕНВД, но только при условии, что объект организации розничной торговли не имеет торгового зала. В случае же, если организуемые на арендованной площади торговые объекты имеют торговые залы, то согласно статье 346.27 НК РФ их следует относить к категории магазинов и павильонов. И соответственно, доходы от такого вида предпринимательской деятельности должны облагаться в рамках иного режима налогообложения.
А далее Минфин рассмотрел различные варианты, которые возможны при передаче площадей в аренду. Так, поскольку торговые автоматы и киоски в соответствии с главой 26.3 НК РФ относятся к объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов, то передача в аренду части площади института для установки торгового автомата по продаже кофе и под киоск по продаже канцелярских товаров подпадает под налогообложение единым налогом на вмененный доход. Площадь, передаваемая в аренду под установку платежного терминала не соответствует понятию «торговое место», установленному статьей 346.27 НК РФ. Так как в данном случае, арендованная площадь будет использоваться не для совершения сделок розничной купли-продажи товаров, а для оказания услуг по приему платежей. В связи с этим, передача в аренду части площади института для размещения платежного терминала облагается налогами в рамках общего режима или упрощенной системы налогообложения. При сдаче в аренду части площади института под кафе также платить ЕНВД не нужно. Потому что кафе относится к объектам общественного питания, имеющим зал обслуживания посетителей. А вот в отношении деятельности, связанной с оказанием услуг по временному проживанию организация может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход. Если, конечно, соблюдаются условия главы 26.3 НК РФ.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Ваша персональная подборка

    Подписка на новости

    Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной бухгалтерской новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

    Школа

    Проверь знания

    Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

    Начать тест

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией


    Упрощёнка в Яндексе



    © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Упрощёнка» –
    об упрощённой системе налогообложения
    8 800 550-15-57

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
    Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

    Политика обработки персональных данных 

    
    • Мы в соцсетях
    Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
    Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

    Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

    Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль