Передача в аренду площадей: налогообложение зависит от назначения площади

17 февраля 2009 1126
В письме от 03.02.2009 № 03-11-06/3/14 Минфин России рассмотрел вопросы налогообложения предпринимательской деятельности по передаче в аренду площадей в здании института для организации объектов розничной торговли. Финансовое ведомство указало, что такая деятельность может быть переведена на уплату ЕНВД, но только при условии, что объект организации розничной торговли не имеет торгового зала. В случае же, если организуемые на арендованной площади торговые объекты имеют торговые залы, то согласно статье 346.27 НК РФ их следует относить к категории магазинов и павильонов. И соответственно, доходы от такого вида предпринимательской деятельности должны облагаться в рамках иного режима налогообложения.
А далее Минфин рассмотрел различные варианты, которые возможны при передаче площадей в аренду. Так, поскольку торговые автоматы и киоски в соответствии с главой 26.3 НК РФ относятся к объектам стационарной торговой сети, не имеющим торговых залов, то передача в аренду части площади института для установки торгового автомата по продаже кофе и под киоск по продаже канцелярских товаров подпадает под налогообложение единым налогом на вмененный доход. Площадь, передаваемая в аренду под установку платежного терминала не соответствует понятию «торговое место», установленному статьей 346.27 НК РФ. Так как в данном случае, арендованная площадь будет использоваться не для совершения сделок розничной купли-продажи товаров, а для оказания услуг по приему платежей. В связи с этим, передача в аренду части площади института для размещения платежного терминала облагается налогами в рамках общего режима или упрощенной системы налогообложения. При сдаче в аренду части площади института под кафе также платить ЕНВД не нужно. Потому что кафе относится к объектам общественного питания, имеющим зал обслуживания посетителей. А вот в отношении деятельности, связанной с оказанием услуг по временному проживанию организация может быть переведена на уплату единого налога на вмененный доход. Если, конечно, соблюдаются условия главы 26.3 НК РФ.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной бухгалтерской новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

Журнал Упрощенка

«Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров на УСН
  • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль