Доходы от продажи одной квартиры нельзя уменьшить на расходы по покупке другой

3 июня 2013 1345

Гражданин продал одну квартиру за 4 млн. руб. И тут же купил другую за 3 млн. И в декларации по НДФЛ уменьшил доходы от продажи квартиры за 4 млн. на расходы по покупке второй квартиры за 3 млн. И в итоге заплатил НДФЛ с разницы, то есть с 1 млн. руб. (4 млн. руб. – 3 млн. руб.). По мнению Минфина, такая арифметика противоречит Налоговому кодексу. И в письме от 13.05.2013 № 03-04-05/16411 специалисты финансового ведомства разъяснили, как нужно было поступить.

 

Как пояснил Минфин, НК РФ позволяет уменьшать доходы от продажи имущества, в частности, квартиры, на расходы по его приобретению. А с положительной разницы платить НДФЛ, тем самым экономя. Но ставить в вычет можно только те расходы, которые относятся к данному имуществу, а не другому.

 

В нашем примере гражданин мог уменьшить доходы от продажи квартиры за 4 млн. на расходы по приобретению этой же квартиры. Если же она ему досталась бесплатно (например, по наследству), налог придется платить со всей суммы доходов, то есть с 4 млн. руб.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подписка на новости

Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной бухгалтерской новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

Журнал Упрощенка

«Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров на УСН
  • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль