Доходы от продажи одной квартиры нельзя уменьшить на расходы по покупке другой

3 июня 2013 1345

Гражданин продал одну квартиру за 4 млн. руб. И тут же купил другую за 3 млн. И в декларации по НДФЛ уменьшил доходы от продажи квартиры за 4 млн. на расходы по покупке второй квартиры за 3 млн. И в итоге заплатил НДФЛ с разницы, то есть с 1 млн. руб. (4 млн. руб. – 3 млн. руб.). По мнению Минфина, такая арифметика противоречит Налоговому кодексу. И в письме от 13.05.2013 № 03-04-05/16411 специалисты финансового ведомства разъяснили, как нужно было поступить.

 

Как пояснил Минфин, НК РФ позволяет уменьшать доходы от продажи имущества, в частности, квартиры, на расходы по его приобретению. А с положительной разницы платить НДФЛ, тем самым экономя. Но ставить в вычет можно только те расходы, которые относятся к данному имуществу, а не другому.

 

В нашем примере гражданин мог уменьшить доходы от продажи квартиры за 4 млн. на расходы по приобретению этой же квартиры. Если же она ему досталась бесплатно (например, по наследству), налог придется платить со всей суммы доходов, то есть с 4 млн. руб.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной бухгалтерской новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль