Если ТСЖ не имеет иных доходов, кроме целевых, воспользоваться пониженным тарифом нельзя

28 ноября 2011 804

Товарищество собственников жилья, применяющее «упрощенку» с объектом налогообложения доходы, занимается эксплуатацией жилого фонда (ОКВЭД 70.32.1). Членские взносы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также на оплату коммунальных услуг, оно относит к целевым поступлениям. Может ли при этом ТСЖ применять пониженные тарифы страховых взносов?

В Минфине подписчику журнала «Упрощёнка» разъяснили, что при таком учете доходов нельзя воспользоваться льготным тарифом при уплате страховых взносов. Как известно, налоговую базу упрощенцев составляют доходы от реализации и внереализационные доходы (п. 1 ст. 346.15 НК РФ). При этом не включаются в доходы суммы, перечисленные в статье 251 НК РФ. Соответственно, их не учитывают при определении налоговой базы по УСН.
Для того чтобы воспользоваться льготами при уплате страховых взносов необходимо выполнить два условия. Первое -- применять упрощенку, второе -- основной вид деятельности упрощенца должен быть указан в перечне, приведенном в подпункте 8 пункта 1 статьи 58 Федерального закона от 24.07.2009 № 212-ФЗ. Далее, прежде чем применять льготу, нужно выяснить, какой вид деятельности является основным. В пункте 1.4 статьи 58 Закона № 212-ФЗ сказано, что доходы от основного вида деятельности должны составлять не менее 70% общих поступлений за отчетный (налоговый) период. Причем имеются в виду доходы, определяемые согласно статье 346.15 НК РФ, то есть, только облагаемые доходы, отраженные в налоговой базе при УСН (п. 3 Информационного сообщения ПФР от 24.03.2011).
Как следует из вопроса, все доходы ТСЖ относит к целевым поступлениям, а они не включаются в состав налогооблагаемых доходов на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 346.15 и статьи 251 НК РФ. Получается, что ТСЖ облагаемых доходов не имеет. А, значит не может уплачивать страховые взносы по льготной ставке.
В этом случае ТСЖ можно посоветовать следующее - отражать обязательные платежи собственников жилья за содержание и ремонт жилых помещений в составе облагаемых доходов. Тогда у ТСЖ появится доход, и он будет считаться полученным в рамках управления многоквартирным домом. И товарищество собственников жилья сможет применять пониженные тарифы взносов.
Тем более, что, по мнению ФНС России, высказанному в письме от 22.04.2011 № КЕ-4-3/6526@ не включать в налогооблагаемые доходы ТСЖ может лишь вступительные и членские взносы. А вот платежи от жильцов дома за жилищно-коммунальные услуги формируют доходы, облагаемые «упрощенным» налогом.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной бухгалтерской новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль