Переход права собственности на сданное в аренду имущество другому лицу сумму арендной платы не меняет

20 июля 2010 187

ФАС Уральского округа рассмотрел следующую ситуацию (постановление от 10.06.2010 № Ф09-3962/10-С6). Спор между двумя сторонами возник из-за того, что имущество, сдаваемое в аренду, перешло в собственность индивидуального предпринимателя, применяющего УСН, и соответственно, не являющегося плательщиком НДС. Общество, арендующее это имущество, посчитало, что поскольку новый собственник не является плательщиком НДС, то и обязанность по внесению арендной платы изменилась в сторону уменьшения на сумму НДС.

Предприниматель направил в адрес общества претензию с требованием погасить задолженность, но общество отказалось исполнить это требование. Суд первой инстанции встал на сторону арендатора, решив, что раз предприниматель применяет УСН, он не вправе предъявлять арендатору к оплате арендную плату с учетом НДС. Однако апелляционная и кассационная инстанции решили дело в пользу предпринимателя. Судьи исходили из статей 424, 614 и 617 ГК РФ. В соответствии с этими нормами арендатор обязан своевременно вносить арендную плату и переход права собственности не является основанием для изменения обязанностей по договору аренды. Таким образом, при смене арендодателя обязанность арендатора вносить арендную плату в размере, определенном договором, остается прежней. Арбитры постановили взыскать с арендатора не только суммы арендной платы, которые не были внесены, но и пени.

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>

    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Ваша персональная подборка

      Подписка на новости

      Законодательство меняется чаще, чем вы заходите на наш сайт! Чтобы не пропустить ни одной важной бухгалтерской новости, подпишитесь на ежедневную новостную рассылку. Это бесплатно.

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией


      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      Политика обработки персональных данных 

      
      • Мы в соцсетях
      Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.
      Читайте дальше после регистрации (займет минуту)

      Сайт журнала «Упрощенка» — профессиональный ресурс для бухгалтеров и руководителей компаний на УСН.

      Чтобы продолжить чтение статьи, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль