Упрощенка

Сдача помещения в аренду физлицом

  • 12 ноября 2015
  • 308

Любой человек может сдавать принадлежащее ему имущество в аренду и получать от такой сдачи доход. И многие сейчас так и поступают. При этом не обязательно регистрироваться для этого в качестве ИП, если только в такой деятельности нет признаков предпринимательства.

Напомним, под предпринимательской деятельностью понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг (ст. 2 ГК РФ).

Срочная новость для всех предпринимателей: Банки изменили правила работы с ИП. Подробности читайте в журнале "Упрощенка"

Поэтому если ваша деятельность по сдаче в аренду жилого (нежилого) помещения носит не разовый характер, а является систематической, последовательной, однородной и взаимосвязанной, целесообразно зарегистрироваться в качестве предпринимателя и осуществлять такую деятельность в статусе ИП.

Из конкретных судебных дел следует, что доказательствами осуществления гражданином именно предпринимательской деятельности являются:

  • наличие нескольких договоров аренды;

  • длительность срока действия договоров аренды;

  • характеристики сдаваемого помещения (невозможность его использования для личных целей, расположение, технические и функциональные характеристики);

  • назначение помещения по регистрационным документам (например, нежилое помещение);

  • проживание физического лица по иному адресу.

Зарегистрировавшись в качестве ИП, вы будете уплачивать законные налоги и сборы в соответствии с выбранной системой налогообложения, а также страховые взносы.

Заметим, что без регистрации в качестве ИП с полученного дохода арендодателю положено самостоятельно уплачивать НДФЛ, если помещение сдается физлицу. А в ситуации, когда арендатором выступает юрлицо, то именно оно должно платить НДФЛ с перечисляемой арендодателю-физлицу арендной платы (в качестве налогового агента).



Подпишитесь на популярные статьи

Подпишитесь на статьи журнала «Упрощенка», и вы будете получать подборки актуальных и популярных статей, комментарии экспертов, обзоры документов, которые пригодятся вам в работе.

Рекомендации по теме

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соцсети!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет не больше 1 минуты
Зарегистрироваться
Чтобы скачать форму, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров, статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.