text
Упрощенка

Налог на недвижимость для ИП

  • 12 октября 2015
  • 390

В Налоговом кодексе РФ нет такого понятия, как налог на недвижимость. Для бизнесменов установлен налог на имущество физических лиц. И вот именно недвижимость является объектом обложения данным налогом.

Обязаны ли вы платить данный налог, имея в собственности недвижимость, узнаете из нашей статьи.

Срочная новость для всех предпринимателей: Банки изменили правила работы с ИП. Подробности читайте в журнале "Упрощенка"

Сразу отметим, что имущество должно находиться на территории России. С недвижимости, находящейся в другой стране, налог на имущество в России не платится.

Порядок уплаты налога на имущество физлиц и отчетность по нему мы прописали в таблице. Данные актуальны как для активов, используемых в бизнесе, так и для имущества, используемого в личных целях.

Информация о налоге на имущество физических лиц

Обязанность

Физлица

Расчет налога на имущество

Налог рассчитывает налоговая инспекция (п. 1 ст. 408 НК РФ). Результат расчета налоговики сообщают коммерсанту в налоговом уведомлении. На его основании и платится налог (п. 2 ст. 409 НК РФ).

Ставка по основным объектам не должна превышать 0,1%. Для объектов из перечня, установленного уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, тариф может быть повышен до 2% (ст. 406 НК РФ)

Уплата налога

Налог нужно заплатить не позднее 1 октября по итогам отчетного года (п. 1 ст. 409 НК РФ). Авансы по налогу не предусмотрены

Отчетность по налогу

Составление какой-либо налоговой декларации не предусмотрено



Если предприниматель работает на ОСНО

Налог на имущество физлиц взимается со следующих объектов (п. 1 и 2 ст. 401 НК РФ):

  • жилые дома (в том числе жилые строения: дачи, садовые домики и др.);

  • жилые помещения (квартиры, комнаты);

  • гаражи, машино-места;

  • единый недвижимый комплекс;

  • объекты незавершенного строительства;

  • другие здания, строения, помещения и сооружения (в том числе нежилые).

С имущества, которое входит в состав общего имущества многоквартирного дома (лестничные площадки, пролеты, технические этажи и др.), платить налог не нужно (п. 3 ст. 401 НК РФ).

Если у вас есть что-либо из перечисленных объектов, вы должны платить имущественный налог. При этом не важно, как вы используете эти объекты – в бизнесе или в личных целях (письмо Минфина России от 25.12.2012 № 03-05-06-01/76).

Если коммерсант работает на спецрежимах УСН, ЕНВД и (или) патент

Предприниматели на УСН, ЕНВД и патенте в отношении имущества, используемого в бизнесе, по общему правилу освобождены от налога на имущество физических лиц. Исключение – бизнес-имущество, налог с которого рассчитывают исходя из кадастровой стоимости. Перечень «кадастрового» имущества утверждается региональными властями и публикуется на их официальном сайте. Найти объект в списке можно по адресу и кадастровому номеру (п. 3 ст. 346.11, п. 4 ст. 346.26, подп. 2 п. 10 ст. 346.43, ст. 378.2 НК РФ). Информацию о стоимости недвижимости можно уточнять на сайте Росреестра. Также владелец недвижимости может получить официальный документ о кадастровой стоимости своего объекта, подав запрос в территориальный орган Росреестра – лично или по почте.

Поэтому, работая на спецрежиме, вы должны выделить имущество, используемое в бизнесе. В отношении остальной недвижимости – используемой в личных целях – вы будете платить имущественный налог на общих основаниях. А в отношении имущества деловой направленности нужно смотреть, как определяется налоговая база по нему. Если как кадастровая, то и с него вы заплатите налог.

Подпишитесь на популярные статьи

Подпишитесь на статьи журнала «Упрощенка», и вы будете получать подборки актуальных и популярных статей, комментарии экспертов, обзоры документов, которые пригодятся вам в работе.

Рекомендации по теме

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соцсети!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет не больше 1 минуты
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соцсети!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет не больше 1 минуты
Зарегистрироваться
Чтобы скачать форму, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров, статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.