Как считать налог на имущество, если «вмененщику» принадлежит часть здания

503

Организации, применяющие ЕНВД, должны платить налог на имущество, используемое в бизнесе. При условии, что налоговая база по такому имуществу определяется как кадастровая стоимость, и это имущество включено в региональный перечень.

Из данной статьи вы узнаете:

  • с какой недвижимости нужно платить налог на имущество

  • учитывается ли при расчете налога тот факт, что «вмененщику» принадлежит не все здание целиком

С какого имущества «вмененщики» должны платить налог на имущество

Как мы уже сказали, платить налог на имущество «вмененщики» должны в отношении объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость. Список такой недвижимости смотрите в таблице ниже.


Подборка статей на тему "Налог на имущество":

Пригодится в работе: Сервис определения актуальных КБК. Все КБК в однмо месте.


Перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость

№ п/п

Объект недвижимого имущества

1

Административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них

2

Нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания

3

Объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в РФ через постоянные представительства

Однако наличие на балансе у «вмененщика» имущества из указанного списка, вовсе не означает, что он автоматически становитесь плательщиком налога на имущество. Необходимо, чтобы объект недвижимости был включен в региональный перечень объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость.

Перечень регионов, где введена уплата налога на имущество исходя из кадастровой стоимости, вы можете посмотреть на нашем сайте.

Как считать налог на имущество, если «вмеенщик» владеет частью здания или помещением в нем

Если в собственности находится лишь часть офисного или торгового центра, платить налог за все здание не нужно. В этом случае следует определить кадастровую стоимость доли недвижимости и уже с нее заплатить налог (п. 6 ст. 378.2 НК РФ).

Кадастровую стоимость части здания или помещения рассчитывается пропорционально доле площади помещения в общей площади здания. Для этого используется следующая формула:

Кадастровая стоимость помещения, находящегося в здании, включенном в региональный перечень

=

Кадастровая стоимость здания, в котором расположено помещение

:

Общая площадь здания, в котором расположено помещение

х

Площадь помещений, по которому определяется кадастровая стоимость

Пример расчета авансового платежа по налогу на имущество за часть здания

Организация  применяет систему налогообложения в виде ЕНВД. Компания имеет в собственности торговое помещение площадью 120 кв. м, расположенное в торговом центре общей площадью 3600 кв. м. Кадастровая стоимость всего здания равна 32 млн. руб. Ставка налога – 1,1%.

Рассчитаем авансовый платеж по налогу на имущество, который организация должна заплатить.

Сначала рассчитаем кадастровую стоимость торгового помещения, которое принадлежит компании. Она составит 1 066 667 руб. (120 кв. м : 3600 кв. м х 32 000 000 руб.).

Размер авансовых платежей рассчитывается по следующей формуле:

АН = КС х С : 4,

где АН – авансовый платеж по налогу на имущество за квартал;

КС – кадастровая стоимость вашего помещения по состоянию на 1 января;

С -- ставка налога на имущество.

4 – количество кварталов году.

Соответственно авансовый платеж по налогу на имущество для организации равен 2933 руб. (1 066 667 руб. х 1,1% : 4).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

Журнал Упрощенка

«Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров на УСН
  • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать форму, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров, статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль