text
Упрощенка

НДС при аренде муниципального имущества

  • 24 сентября 2015
  • 726

«Упрощенец» выступает налоговым агентом по НДС, если арендует государственное или муниципальное имущество соответственно у органов государственной власти и у органов местного самоуправления. То есть если договор аренды со стороны арендодателя заключен от имени территориального подразделения Росимущества, регионального комитета по управлению имуществом или аналогичных структур местного самоуправления. Заметьте, такой обязанности нет, если арендодателем выступает казенное учреждение.

Как налоговый агент, «упрощенец» должен совершить ряд действий. При этом все зависит от того, включает цена аренды в себя НДС или нет.

Так, если НДС входит в цену аренды, в день расчетов с контрагентом исчислите и удержите из доходов, уплачиваемых арендодателю, указанный НДС. Не позднее следующих пяти календарных дней выпишите сами себе в одном экземпляре счет-фактуру с пометкой «Аренда государственного (муниципального) имущества». Зарегистрируйте счет-фактуру в части 1 журнала учета счетов-фактур и в книге продаж. По итогам квартала, в котором вы перечислили арендную плату контрагенту, уплатите НДС в бюджет. Налог можете перечислять равными долями не позднее 20-го числа каждого из трех месяцев, следующих за истекшим кварталом. Включите в расход при УСН сумму налога после его уплаты (если применяете объект налогообложения доходы минус расходы). Не позднее 20-го числа месяца, следующего за кварталом, в котором вы перечислили арендную плату контрагенту, подайте декларацию по НДС, заполнив титульный лист и раздел 2.



НДС при аренде муниципального имущества

Видео курс про НДС смотрите в Школе УСН.

И второй случай: если цена аренды определена без учета НДС или об НДС в договоре не упоминается. Тогда в день расчетов с арендодателем начислите НДС сверх цены, определенной в договоре. Исключение — аренда природных объектов, например земельных участков, которая не облагается налогом на добавленную стоимость. Не позднее следующих пяти календарных дней выпишите сами себе в одном экземпляре счет-фактуру с пометкой «Аренда государственного (муниципального) имущества». При этом если арендуются природные объекты, счет-фактура не требуется. До 2014 года в этом случае нужно было выставлять счет-фактуру с пометкой «Без НДС». Сейчас соответствующее требование из пункта 5 статьи 168 НК РФ убрали.

Если арендуется не земля и вы выставляете счет-фактуру, зарегистрируйте его в части 1 журнала учета счетов-фактур и в книге продаж. По итогам квартала, в котором вы перечислили арендную плату контрагенту, уплатите НДС в бюджет. Порядок уплаты тот же, что и в первом случае — равными долям в три этапа. И также можно учесть уплаченный налог в расходах при УСН.

Декларация подается в любом случае. Срок ее сдачи — до 20-го числа включительно по итогам отчетного квартала. Состав декларации — титульный лист и раздел 2. А при аренде природных объектов понадобится раздел 7.

Подпишитесь на популярные статьи

Подпишитесь на статьи журнала «Упрощенка», и вы будете получать подборки актуальных и популярных статей, комментарии экспертов, обзоры документов, которые пригодятся вам в работе.

Рекомендации по теме

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
Пожалуйста, зарегистрируйтесь на сайте и скачайте файл!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
и скачать файл
Зарегистрируйтесь или войдите через соцсети!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
Это займет не больше 1 минуты
Чтобы скачать форму, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров, статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.