Упрощенка

Минфин напомнил, когда «упрощенцы» могут учесть затраты на покупку недвижимости

  • 30 января 2014
  • 56

Списать на расходы при «упрощенке» стоимость основных средств можно только после их оплаты и ввода в эксплуатацию (подп. 1 п. 3 ст. 346.16 и п. 2 ст. 346.17 НК РФ). Если же куплен объект недвижимости, то потребуется еще сдать документы на государственную регистрацию права собственности (абз. 12 п. 3 ст. 346.16 НК РФ). Следовательно, учесть затраты на приобретение недвижимого имущества вы сможете в том отчетном (налоговом) периоде, в котором произошло последним по времени одно из следующих событий: оплата, ввод в эксплуатацию или подача бумаг на регистрацию. К такому выводу пришел Минфин России в своем письме от 09.12.2013 № 03-11-06/2/53652.

Напомним, для того чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, в регистрирующий орган (Росреестр) по месту, где находится объект, следует подать следующие документы (ст. 16—18 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ, далее — Закон № 122-ФЗ):

1) заявление о регистрации права собственности. Его образец можно получить в Управлении Росреестра или распечатать с сайта. Для этого следует зайти в раздел «Государственные услуги». И перейти по вкладкам «Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью»/«Бланки, образцы заявлений».

2) правоустанавливающие документы, например договор купли-продажи (п. 5 ст. 18 Закона № 122-ФЗ).

3) квитанция об оплате госпошлины за регистрацию права собственности. Ее размер для организаций составляет 15 000 руб., для физлиц — 1000 руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, п. 4 ст. 16 Закона № 122-ФЗ).

Обратите внимание: в соответствии с пунктом 4 статьи 16 Закона № 122-ФЗ направлять квитанцию об оплате госпошлины вместе с заявлением и иными документами не обязательно. Поскольку Росреестр сам может получить информацию об уплате пошлины из единого госреестра платежей. Однако лучше это сделать. Поскольку, если по каким-либо причинам у регистрирующего органа не будет сведений об оплате госпошлины (например, произошел сбой в программе), он не примет документы к рассмотрению. Кроме того, по правилам подпункта 6 пункта 1 статьи 333.18 НК РФ госпошлину за государственную регистрацию следует уплачивать до подачи бумаг в регистрирующий орган. Следовательно, квитанцию целесообразно включить в пакет документов.

В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие бумаги. После того как право собственности на недвижимость будет зарегистрировано, управление Росреестра выдаст вам свидетельство о праве собственности на объект.

Чтобы скачать файл, зарегистрируйтесь!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Зарегистрируйтесь или войдите через соцсети!

«Упрощёнка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса и ИП. Зарегистрируйтесь, и Вам станут доступны:

  • Экспертные статьи и новости для бухгалтеров, руководителей и предпринимателей
  • Актуальные формы деклараций, бланков и кадровых документов
  • Калькулятор УСН, Банк проводок и другие полезные онлайн сервисы

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
ИЛИ ВОЙДИТЕ ЧЕРЕЗ СОЦСЕТИ:
Зарегистрироваться
Чтобы скачать форму, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров, статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.