• Главная страница
  • » Статьи
  • » Доход от продажи нежилого помещения, использовавшегося в предпринимательской деятельности, учитывается при УСН

Доход от продажи нежилого помещения, использовавшегося в предпринимательской деятельности, учитывается при УСН

30

Индивидуальным предпринимателям на «упрощенке» нужно помнить, что если они продали нежилое помещение, использовавшееся в предпринимательской деятельности, то доходы от реализации необходимо учесть в составе предпринимательских доходов, облагаемых налогом при УСН. При этом получить имущественный вычет по НДФЛ они не имеют права. Такова позиция Минфина России (письмо от 06.07.2009 № 03-04-05-01/531). С ней солидарны и арбитры. В ситуации, которую рассмотрел суд, индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, подал декларацию по НДФЛ за 2007 год, в которой указал полученные доходы, в том числе от продажи нежилого помещения, находящегося в его собственности более трех лет. Одновременно предприниматель заявил свое право на имущественный вычет по НДФЛ, предусмотренный статьей 220 НК РФ. Однако налоговики выяснили, что помещение использовалось в предпринимательской деятельности, это подтверждается актом имевшей место в 2007 году проверки ККТ. Кроме того, в 2007 году предпринимателю предоставлялось освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц на основании пункта 3 статьи 346.11 НК РФ. Налоговые инспекторы, а впоследствии и арбитры кассационной инстанции пришли к выводу, что доход, полученный предпринимателем от продажи нежилого помещения, непосредственно связан с предпринимательской деятельностью и должен учитываться при определении объекта налогообложения по УСН. А так как доход не облагается НДФЛ, то оснований для предоставления имущественного вычета по этому налогу нет.



Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>


    Ваша персональная подборка

      Подпишитесь на популярные статьи

      Подпишитесь на статьи журнала «Упрощенка», и вы будете получать подборки актуальных и популярных статей, комментарии экспертов, обзоры документов, которые пригодятся вам в работе.

      Рекомендации по теме

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013

      
      • Мы в соцсетях
      Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

      Журнал Упрощенка

      «Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса.

      Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи.

      Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в августе!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Чтобы скачать форму, пожалуйста, зарегистрируйтесь

      Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров, статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

      Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль