Ремонт арендованного помещения

30

В соответствии с положениями статьи 616 ГК РФ капитальный ремонт входит в обязанности арендодателя, а текущий — арендатора, если иное не предусмотрено законом, другими правовыми актами или договором аренды. Судя по вашим словам, согласно договору аренды арендодатель возмещает вам все расходы на ремонт — и на текущий, и на капитальный. Поэтому он и учел в арендной плате стоимость работ, выполненных в помещении.

Как выглядит налоговый учет в такой ситуации? Затраты на ремонт учесть нельзя, так как их возместил арендодатель. Остается арендная плата (подп. 4 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). Здесь нужно быть внимательными: у арендодателя возникла обязанность компенсировать вам стоимость ремонта, вы должны заплатить за очередной период аренды, причем ту сумму, которая предусмотрена договором. Так что речи о снижении арендной платы нет. Фактически произошел зачет суммы компенсации ремонта в счет очередного платежа за аренду.

Таким образом, в графу 5 Книги учета доходов и расходов записывается арендная плата в той сумме, которая указана в договоре. То есть в расходы следует включить не только сумму, которую вы фактически уплатили арендодателю: к ней нужно прибавить величину компенсации за ремонт. Обратите внимание: записи в Книге учета делаются на основании договора аренды, платежных поручений на перечисление арендной платы и стоимости ремонтных работ, а также на основании дополнительного соглашения с арендодателем о зачете стоимости ремонта в счет арендных платежей.


Подборку статей на тему "Все об аренде":

Пригодится в работе: Сервис определения актуальных КБК. Все КБК в однмо месте.


Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подпишитесь на популярные статьи

Подпишитесь на статьи журнала «Упрощенка», и вы будете получать подборки актуальных и популярных статей, комментарии экспертов, обзоры документов, которые пригодятся вам в работе.

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

Журнал Упрощенка

«Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров на УСН
  • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать форму, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров, статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль