Изменения в Гражданском кодексе с 1 июня 2015 года

797

С 1 июня 2015 года вступили в силу изменения в Гражданский кодекс РФ. Они предусмотрены Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ. Изменений много, и в основном они затрагивают процедуру взаимодействия с партнерами по бизнесу при заключении различных договоров. О тех новшествах, которые больше всего будет полезно знать бухгалтерам и предпринимателям на упрощенке, поговорим далее.

Изменения в Гражданском кодексе с 1 июня 2015 года

Смотрите видео курс про юридические вопросы в Школе УСН.

Изменение № 1. В ГК РФ получил свое место обеспечительный платеж

Обеспечительный платеж – это сумма, которую вносит одна сторона договора в пользу другой для обеспечения денежного обязательства на случай возмещения убытков или уплаты неустойки при нарушении условий договора (ст. 381.1 ГК РФ). Например, обеспечительный платеж может предусмотреть арендодатель в договоре аренды для того, чтобы возместить свои потери, если арендатор не заплатит арендную плату или нанесет вред имуществу. В таком случае все убытки можно теперь погасить за счет обеспечительного платежа. Также обеспечительный платеж можно использовать в договоре подряда на случай, если заказчик выявит какие-то дефекты и их нужно будет устранить. Или в договоре поставки — если покупатель откажется принять и оплатить товары, соответствующие договору.

Так вот, несмотря на то, что обеспечительный платеж не был закреплен в законодательстве, на практике он использовался и раньше, однако в несколько ином названии. Так он имел различные наименования – «обеспечительный взнос», «гарантийный взнос», «гарантийный платеж», «страховой депозит», «залоговый платеж». И больше всего применялся в арендных отношениях. Сейчас же понятие и порядок применения обеспечительного платежа закрепили в ГК РФ. Соответственно, пользоваться им вы можете официально.

Для того, чтобы воспользоваться обеспечительным платежом надо:

Заключить соглашение об обеспечении обязательства. Можно составить соглашение в виде отдельного документа или условие об обеспечительном платеже включить в текст основного договора.

Внести денежную сумму. И лучше это подтвердить документально. Для этого можно составить акт или расписку. Можно обойтись и без составления отдельных документов, если, например, обеспечительный платеж вносится одновременно с подписанием договора. В таком случае договор должен содержать указание, что на момент подписания Договора обеспечительный платеж передан.

Обеспечительный платеж подлежит возврату, если:

  • в срок, предусмотренный договором, не возникнут обстоятельства для того, чтобы кредитор зачел обеспечительный платеж в счет исполнения некого обязательства;
  • обеспеченное обязательство прекратится (п. 2 ст. 381.1 ГК РФ).

Например, в случае с договором аренды арендодатель будет обязан возвратить полученный обеспечительный платеж, когда:

  • договор аренды будет прекращен,
  • имущество будет возвращено арендодателю и
  • будет отсутствовать задолженность по внесению арендной платы.

Изменение № 2. В ГК РФ более точно закреплено понятие альтернативных и факультативных обязательства

До 1 июня в ГК РФ содержалось лишь краткое определение альтернативного обязательства. Однако на практике оно не использовалось в виду отсутствия законодательной базы.

С 1 июня 2015 года понятие и условия применения обязательств прописали в ГК РФ.

Альтернативное обязательство – это обязательство, по которому должник обязан совершить одно из двух или нескольких действий (либо воздержаться от их совершения), когда выбор предоставлен должнику (п. 1 ст. 308.1 ГК РФ).

ПРИМЕР: в договоре подряда можно предусмотреть, что заказчик вправе выбирать, как рассчитаться с исполнителем работ: выдать ему деньги или равноценное по стоимости имущество, материалы. Если в течение оговоренного срока выбор заказчиком не будет сделан, то уже к исполнителю перейдет право требования. И он будет сам решать, как удобнее ему получить оплату.

Факультативное обязательство – обязательство, по которому должник вправе заменить основное исполнение другим (факультативным) исполнением, предусмотренным условиями обязательства (ст. 303.2 ГК РФ).

ПРИМЕР: Должник может передать кредитору в качестве оплаты задолженности деньги, а может заменить их факультативным исполнением – например, передать акции или иное имущество

Изменение № 3. Изменился расчет процентов

1. Проценты за пользование чужими денежными средствами (за просрочку долга, неправомерное удержание денег и пр.), если они не установлены договором, надо считать теперь исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физлиц (п. 1 ст. 395 ГК РФ). А не из ставки рефинансирования, как раньше. Средние ставки опубликованы на сайте ЦБ РФ cbr.ru в разделе «Информационно-аналитические материалы» («Информация о базовом уровне доходности вкладов»/«Базовый уровень доходности вкладов»). Их размер зависит от сроков и валюты вклада -- от 1,3% до 14,7% (Указание Банка России от 23.03.2015 № 3607-У).

Расчет процентов исходя из средней ставки может быть выгоден кредитору. Так как проценты по вкладам обычно выше ставки рефинансирования. Поэтому, посмотрите свой договор, и уточните его по необходимости.

2. Проценты на проценты. С 1 июня вы можете начислять проценты на проценты. То есть использовать сложные проценты. Но чтобы воспользоваться такой возможностью, надо прописать ее в договоре. Иначе по общему правилу это будет запрещено (п. 5 ст. 395 ГК РФ). Таким образом, если вы хотите применять сложные проценты, не забудьте оговорить их в тексте своего договора.

Ранее в ГК РФ подобных положений не было. На практике проценты на проценты предусматривались, как правилах, в договорах займа, однако суды считали, что такие условия не допустимы (постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 24.05.99 № Ф08-888/99).

3. В договоре можно предусмотреть и проценты, и неустойку. Раньше же такая возможность была спорной (постановления ФАС Дальневосточного округа от 19.11.2013 № Ф03-5386/2013, ФАС Уральского округа от 08.07.2008 № Ф09-4765/08-С6). Судьи считали, что стороны должны выбирать, что они будут взыскивать – либо неустойку либо проценты за пользование чужими денежными средствами.

Теперь возможны оба варианта. Соответственно, по необходимости можете включить такое положение в свои договоры.

Изменение № 4. Коммерческие фирмы смогут выдавать независимые гарантии

До 1 июня гарантии могли выдавать только банки, страховые организации, кредитные учреждения. Назывались такие гарантии банковскими. Они представляли собой обязательства данных учреждений перед другими фирмами или бизнесменами по уплате денег их кредиторам в случае просрочки долга (ст. 368 ГК РФ в старой редакции). То есть вы могли обратиться в банк, чтобы он в случае неуплаты вами задолженности перечислил необходимую сумму вашему кредитору.

С 1 июня любые коммерческие организации вправе выдать независимую гарантию, которая заменит банковскую (ст. 368 ГК РФ). Банковские гарантии при этом не отменяют, однако они станут одной из разновидностей независимой гарантии. Таким образом, теперь вы можете, как сами выдавать гарантии (оформив их в письменной виде), так и обращаться за ними в любые коммерческие фирмы (ст. 368 ГК РФ).

Изменение № 5. Можно получить деньги за неисполнение судебного акта

Теперь вы можете обратиться в суд и потребовать присудить вам сумму за неисполнение судебного акта (п. 1 ст. 330 ГК РФ). Но только в том случае, если этот акт будет об исполнении обязательства в натуре (то есть неденежный). Размер причитающейся компенсации определит суд (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Подпишитесь на популярные статьи

Подпишитесь на статьи журнала «Упрощенка», и вы будете получать подборки актуальных и популярных статей, комментарии экспертов, обзоры документов, которые пригодятся вам в работе.

Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

Журнал Упрощенка

«Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

  • • Новости для бухгалтеров на УСН
  • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
  • • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • • Бесплатная справочно-правовая система

Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Чтобы скачать форму, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров, статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль