Как лизингодателю учитывать стоимость имущества, передаваемого в лизинг

841
Храмкин А. А.
директор Института госзакупок РАГС, председатель Ассоциации экспертов по госзакупкам

Итак, вы являетесь лизингодателем и вам нужно купить имущество для лизингополучателя. Выясним, каким образом его стоимость можно отразить в расходах.


Сдать в лизинг можно только новые объекты. Лизингодатель не может передать лизингополучателю уже имеющееся у него имущество. Объект сначала нужно приобрести. Такие нормы прописаны в статье 665 ГК РФ. Причем что именно купить и у кого, указывает обычно будущий лизингополучатель. Кстати, это главное отличие лизинга от аренды, объектом которой может быть любая вещь, находящаяся в собственности у арендодателя.


…если объект остается в собственности лизингодателя


Сначала рассмотрим ситуацию, когда имущество учитывается на вашем балансе. В этом случае вы сможете имущество, передаваемое в лизинг без права выкупа, учесть в расходах на покупку основного средства. И вот почему. Как правило, лизинговое имущество стоит дороже 40 000 руб. и срок его полезного использования превышает 12 месяцев. Значит, оно соответствует всем критериям, по которым имущество признается амортизируемым (п. 1 ст. 256 НК РФ). А, как известно, при упрощенной системе именно такое имущество относится к основным средствам (п. 4 ст. 346.16 НК РФ). Отметим, главное финансовое ведомство страны согласно с тем, что стоимость имущества, которое по окончании договора возвращается лизингодателю и учитывается на его балансе, можно отразить в расходах на покупку основного средства (письмо Минфина России от 10.07.2008 № 03-11-04/2/100).

 

Что же получается? В первый год использования лизингополучателем имущества вы вправе списать на расходы всю его стоимость. Напомним, что расходы на покупку основных средств, приобретенных при УСН, учитываются после оплаты и ввода имущества в эксплуатацию, но не единовременно, а поквартально равными долями в течение налогового периода (п. 3 и 4 ст. 346.16, а также подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ). И не страшно, если в результате учета расходов у вас образовались убытки. В этом случае вам придется по итогам года уплатить минимальный налог. Однако налоговую базу уже за следующий год вы сможете уменьшить на сумму убытка и на разницу между исчисленным единым и уплаченным минимальным налогами (п. 6 и 7 ст. 346.18 НК РФ). При этом несписанные убытки можно переносить на следующие налоговые периоды, пока не пройдет 10 лет с года их возникновения.

 

А как быть, если имущество учитывается на балансе лизингополучателя? Тогда вы сможете учесть расходы на его покупку только после того, как закончится лизинговый договор и лизингополучатель вернет вам имущество. Дело в том, что в рассматриваемой ситуации амортизацию в бухгалтерском учете начисляет лизингополучатель, то есть для вас имущество является неамортизируемым и учесть его в составе основных средств при УСН вы не можете. А в закрытом перечне расходов затраты на покупку лизингового имущества, не рассматриваемого в качестве основного средства, не указаны.

 

Получив имущество от лизингополучателя обратно, вы в первую очередь должны решить, будете ли вы его использовать в личных целях или продадите. А вот передать имущество в лизинг повторно нельзя, так как для лизинга по каждому договору должен приобретаться новый объект.

 

Предположим, вы решили оставить имущество себе. Тогда после того, как объект будет введен в эксплуатацию, вы должны будете включить его в состав основных средств. Расходы на его покупку можно будет отразить в налоговой базе равными долями до конца года, в котором лизингополучатель вернул имущество и вы начали его использовать (п. 3 ст. 346.16 и подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).

 

А вот если вы решили продать полученное от лизингополучателя имущество, учет будет иным. В этом случае его нужно оприходовать как товар. Расходы на оплату стоимости покупных товаров, приобретенных для дальнейшей реализации, упомянуты в подпункте 23 пункта 1 статьи 346.16 НК РФ. А значит, после того как имущество, возвращенное лизингополучателем, будет реализовано, вы сможете сумму, затраченную на его покупку, отразить в расходах (подп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ).


…если лизингополучатель выкупает имущество

 

В случае, когда собственником имущества становится лизингополучатель, его стоимость вы вправе отразить в расходах на приобретение товаров (подп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ). При этом неважно, на чьем балансе находится объект лизинга. В любом случае, после того как лизингополучатель выкупит имущество, вы сможете учесть расходы на его покупку. Обычно право собственности переходит по истечении срока действия договора лизинга. Получается, списывать затраты на покупку лизингового имущества нужно не сразу, а лишь когда произойдет его реализация (подп. 2 п. 2 ст. 346.17 НК РФ). Главное финансовое ведомство страны также считает, что выкупаемый предмет лизинга лизингодателю нужно учитывать как товар (письмо Минфина России от 22.07.2010 № 03-11-11/207).

 

Пример. Учет расходов на покупку имущества, если оно будет находиться на балансе лизингополучателя и выкупится им


ООО «Чибис», применяющее УСН с объектом налогообложения доходы минус расходы, является лизингодателем по договору, действующему в течение двух лет. В соответствии с ним организация 1 июня 2010 года купила и оплатила ленточный конвейер за 140 000 руб., а затем передала его лизингополучателю. В течение действия договора лизингополучатель перечислял плату за пользование конвейером, а по его окончании, то есть 31 мая 2012 года, выплатил выкупную стоимость в сумме 50 000 руб. и стал его собственником. Каким будет налоговый учет у лизингодателя?

 

В данном случае лизингополучатель выкупает ленточный конвейер, поэтому лизингодатель должен учитывать его как товар. Покупная стоимость товаров включается в расходы после расчета с поставщиком и реализации товаров. Оплата ленточного конвейера произошла еще в 2010 году, а вот реализован он только 31 мая 2012 года. В этот день ООО «Чибис» должно отразить в доходах 50 000 руб., а в расходах — 140 000 руб.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>


    Ваша персональная подборка

      Подпишитесь на популярные статьи

      Подпишитесь на статьи журнала «Упрощенка», и вы будете получать подборки актуальных и популярных статей, комментарии экспертов, обзоры документов, которые пригодятся вам в работе.

      Рекомендации по теме

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013

      
      • Мы в соцсетях
      Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

      Журнал Упрощенка

      «Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса.

      Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи.

      Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в августе!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Чтобы скачать форму, пожалуйста, зарегистрируйтесь

      Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров, статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

      Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль