Организация должна удержать НДФЛ с платы за аренду имущества у физлица

3980
Храмкин А. А.
директор Института госзакупок РАГС, председатель Ассоциации экспертов по госзакупкам
Если компания арендует какое-либо имущество у физического лица, не являющегося предпринимателем, непонятно, нужно ли ей с арендной платы удерживать НДФЛ. Либо налог заплатит сам арендодатель, подав по окончании года декларацию в налоговую инспекцию по форме 3-НДФЛ.
Федеральная налоговая служба в своем письме разъяснила, что НДФЛ удерживать и перечислять в бюджет должен арендатор. Мнение налоговиков основывается на пунктах 1 и 2 статьи 226 НК РФ. Там сказано, что организация должна платить НДФЛ со всех доходов, которые от нее получил гражданин. И исключения по доходам в виде арендной платы в этих нормах нет.
Помимо исчисления, удержания и перечисления в бюджет НДФЛ с платы за аренду, налоговый агент должен исполнять сопутствующие обязанности, которые предусмотрены в Налоговом кодексе РФ. Например, вести налоговый регистр по НДФЛ и подавать в инспекцию справку о доходах такого физического лица по форме 2-НДФЛ по итогам года.
Противоположную позицию занимают отдельные арбитражные суды (постановление ФАС Поволжского округа от 09.11.2011 № А12-15768/2010). Она заключается в том, что платить НДФЛ должен сам гражданин-арендодатель. К такому выводу можно прийти, анализируя подпункт 1 пункта 1 статьи 228 НК РФ . В нем сказано, что с доходов от договора аренды любого имущества физические лица платят НДФЛ сами. Правда, есть в этой норме довольно существенная оговорка: если такие доходы получены от юридических лиц, которые не являются налоговыми агентами. Исходя из положений статьи 228 НК РФ следует, что однозначный вывод об уплате НДФЛ с арендной платы сделать нельзя.
Чтобы не доводить дело до суда, рекомендуем придерживаться разъяснений Федеральной налоговой службы. К тому же мнение ФНС совпадает с мнением Минфина (письма от 05.08.2011 № 03-04-06/3-179 и от 01.06.2011 № 03-04-06/3-128).

Производственный календарь на 2017 год – праздничные даты, перенос выходных и длинные выходные в 2017 году>.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое

Читайте в журнале "Упрощенка"
    Подробнее >>>


    Ваша персональная подборка

      Подпишитесь на популярные статьи

      Подпишитесь на статьи журнала «Упрощенка», и вы будете получать подборки актуальных и популярных статей, комментарии экспертов, обзоры документов, которые пригодятся вам в работе.

      Рекомендации по теме

      Школа

      Проверь знания

      Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

      Начать тест

      Самое выгодное предложение

      Самое выгодное предложение

      Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

      Живое общение с редакцией

      Упрощёнка в Яндексе



      © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

      Журнал «Упрощёнка» –
      об упрощённой системе налогообложения
      8 800 550-15-57

      Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
      Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

      Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации ПИ № ФС77-62261 от 03.07.2015

      
      • Мы в соцсетях
      Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

      Журнал Упрощенка

      «Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса.

      Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи.

      Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в августе!

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль
      ×
      Чтобы скачать форму, пожалуйста, зарегистрируйтесь

      Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров, статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

      Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

      У меня есть пароль
      напомнить
      Пароль отправлен на почту
      Ввести
      Я тут впервые
      И получить доступ на сайт Займет минуту!
      Введите эл. почту или логин
      Неверный логин или пароль
      Неверный пароль
      Введите пароль