Налоговики согласны с тем, что имущественный вычет можно одновременно заявить по земельному участку и дому на нем

530
Храмкин А. А.
директор Института госзакупок РАГС, председатель Ассоциации экспертов по госзакупкам

Письмо ФНС России от 01.08.2012 №ЕД-3-3/2697

Покупатель может получить имущественный вычет и по земельному участку, и по дому на нем. Раньше ФНС считала, что гражданин должен сделать выбор — заявлять вычет либо на дом, либо на землю. А теперь представители налоговой службы согласились с позицией Минфина, который и раньше утверждал, что жилой дом и земельный участок должны рассматриваться для целей получения имущественного вычета как один объект. Напомним, финансовое ведомство было на стороне налогоплательщиков (письма от 28.12.2011 №03-04-05/5-1120 , от 30.11.2011 №03-04-05/5-969 и др.). ФНС же занимала противоположную позицию (письма от 27.06.2011 №ЕД-3-3/2168 и от 29.04.2010 №ШС-17-3/0115@ ). В них налоговики говорили, что земельный участок и жилой дом являются разными объектами недвижимости. А раз так, то и вычет можно заявлять только по одному из них. И здесь надо напомнить, что получить имущественный вычет (2 млн. руб.) на покупку жилья физлица могут только один раз в жизни. А значит, ФНС тем самым лишала человека возможности полностью реализовать право на вычет. Ведь если, к примеру, дом стоил 1 млн. руб. и столько же земля, то вычет по одному из объектов автоматически не предоставлялся. Тем самым налоговики вынимали из кармана граждан 130000 руб. (1 млн. руб. × 13%). Если в нашем примере вычет заявить и на землю, и на дом, что теперь можно, то из бюджета удастся вернуть не 130000 руб., а в два раза больше — 260000 руб.


  • КБК УСН "Доходы минус Расходы"
  • Все о вычетах в 2017 году:

    Пригодится в работе:Сервис определения актуальных КБК. Все КБК в одном месте.


    Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



    Подпишитесь на популярные статьи

    Подпишитесь на статьи журнала «Упрощенка», и вы будете получать подборки актуальных и популярных статей, комментарии экспертов, обзоры документов, которые пригодятся вам в работе.

    Школа

    Проверь знания

    Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

    Начать тест

    Самое выгодное предложение

    Самое выгодное предложение

    Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

    Живое общение с редакцией


    Рассылка




    Упрощёнка в Яндексе

    © 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

    Журнал «Упрощёнка» –
    об упрощённой системе налогообложения

    Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
    Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

    Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013

    
    • Мы в соцсетях
    Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

    Журнал Упрощенка

    «Упрощенка» — бесплатный профессиональный сайт для малого бизнеса. Читать без ограничений могут только зарегистрированные пользователи. Вам будут доступны:

    • • Новости для бухгалтеров на УСН
    • • Статьи по бухучету на УСН, отчетности в ФНС, зарплате
    • • Формы и образцы бухгалтерских документов
    • • Бесплатная справочно-правовая система

    Подарок за регистрацию — безлимитный доступ к сервису "Изменения для бухгалтеров". Очень нужен в мае!

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт
    Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    Формы и образцы документов доступны бесплатно после регистрации.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт
    Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль
    ×
    Чтобы скачать форму, пожалуйста, зарегистрируйтесь

    Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров, статьи от экспертов для Вас доступны бесплатно.

    Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

    У меня есть пароль
    напомнить
    Пароль отправлен на почту
    Ввести
    Я тут впервые
    И получить доступ на сайт
    Займет минуту!
    Введите эл. почту или логин
    Неверный логин или пароль
    Неверный пароль
    Введите пароль