Налог на имущество с проданного здания

51

Вопрос

Мы ООО, УСН (доход-расход) + ЕНВД. Торговля оптовая и розничная. В 2012г. купили здание и открыли обособленное подразделение для торговли. В январе 2014г. продали это здание. Собственность переоформлена на другого предпринимателя. Подскажите, пожалуйста, должна ли я платить налог на имущество и сдавать какие либо расчеты и декларации?

Ответ

Как следует из Вашего вопроса, здание продано в январе 2014 года, следовательно, уплачивать налог на имущество и сдавать отчетность Вы не должны.

Доход, от реализации здания, следует исчислить и уплатить налоги в соответствии с применяемой им УСН.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах Системы Главбух

1. Рекомендация:Какие налоги (кроме единого) нужно платить при ЕНВД


Поэтому начиная с III квартала 2014 года организации – плательщики ЕНВД, которые являются собственниками таких основных средств, обязаны рассчитывать и платить налог на имущество на общих основаниях.* При этом, определяя налоговую базу, они должны учитывать только те объекты недвижимости, которые были включены в региональные перечни до 1 января 2014 года. Если принадлежащий организации объект недвижимости включен в региональный перечень после этой даты, то в 2014 году по такому объекту платить налог на имущество не нужно (письмо Минфина России от 2 июня 2014 г. № 03-05-05-01/26195).

Авансовый платеж по налогу на имущество за девять месяцев рассчитайте как 1/4 кадастровой стоимости объекта по состоянию на 1 января, умноженную на ставку налога. А налог за весь год рассчитайте как половину кадастровой стоимости по состоянию на 1 января, умноженную на ставку налога, за вычетом авансового платежа за девять месяцев. Об этом сказано в письме Минфина России от 2 июня 2014 г. № 03-05-05-01/26195.

 

2. Статья:О налогообложении дохода от продажи транспортного средства, используемого во «вмененной» деятельности

Таким образом, полученный предпринимателем от разовой операции по реализации транспортного средства доход независимо от того, что данный транспорт ранее использовался в целях осуществления «вмененной» деятельности, не подлежит налогообложению в рамках «вмененки».

Поэтому с дохода, полученного от реализации транспортного средства, индивидуальному предпринимателю в данном случае следует исчислить и уплатить налоги в соответствии с применяемой им УСН.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Вы сверили взносы?

  • Да, с инспекцией 0%
  • Да, с фондом 25%
  • Да, с инспекцией и фондом 25%
  • Нет, сверку еще не проводили 50%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль