Является ли сумма платы за выполнение дополнительных работ доходом для управляющей компании

26

Вопрос

Управляющая компания на УСН заключила с собственниками дома договор по управлению многоквартирным домом и оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД утвержден постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения". Согласно условиям договора размер ежемесячной платы включает в себя:

 - плату за содержание и ремонт помещения согласно минимальному перечню услуг;

 - плату за выполнение дополнительных видов работ, не предусмотренных минимальным перечнем услуг.

 - Порядок и размер финансирования оказанных дополнительных услуг определяется собственниками помещений в МКД.

 - Управляющая компания организует накопительный фонд для финансирования дополнительных работ.

На момент окончания срока действия договора управления, не использованные средства накопительного фонда возвращаются собственникам.

Вопрос: является ли сумма платы за выполнение дополнительных работ доходом (выручкой) для Управляющей компании?

Ответ

Ответ зависит от того, на какие цели компания расходует полученную оплату дополнительных работ. Дело в том, что доходами, облагаемыми упрощенным налогом, является выручка от реализации и внереализационные доходы (ст. 346.15 НК РФ). А вот доходы, перечисленные в статье 251 НК РФ, налогом не облагаются.

В подпункте 14 пункте 1 статьи 251 НК РФ упомянуты доходы в виде:

«…средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, а также на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».
Таким образом, если средства направлены на капитальный ремонт, то доход не является облагаемым. Если на другие цели, то придется с оплаты рассчитывать налог по УСН.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Вы сверили взносы?

  • Да, с инспекцией 10.98%
  • Да, с фондом 29.27%
  • Да, с инспекцией и фондом 9.76%
  • Нет, сверку еще не проводили 50%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль