Как отразить в бухучете операции по предоставлению коммунальных услуг жильцам

12

Вопрос

Расчетный центр (ИРЦ) принимает коммунальные платежи, в том числе пени, от населения и перечисляет денежные средства напрямую Ресурсо-снабжающей организации (РСО). РСО, принимая платежи выделяет пени отдельной строкой и не засчитывает в сумму основного долга Управляющей организации (УО), более того, производит начисления по Акту сверки на суммы полученной пени от физических лиц. Правомерно ли это и если правомерно, то как в таком случае УО должна отразить у себя начисление пени от физических лиц. Эти пени не относятся к УО?

Ответ

 

Да, правомерно. Поясним. Если многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом управляет управляющая организация, то именно она обязана заключать договоры ресурсоснабжения с ресурсоснабжающими организациями и именно она является исполнителем услуг (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 64 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). При этом оплата собственником услуг напрямую в ресурсоснабжающую организация является лишь погашением задолженности перед Управляющей компанией. Поэтому управляющая организация имеет право начислять пени за просрочку в адрес собственников. Ресурсоснабжающая организация в свою очередь вправе за просрочку оплаты отпущенного коммунального ресурса начислять пени в адрес управляющей компании согласно регулирующему коммунальный ресурс Закону. Например, в рамках Федерального Закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Исходя из всего вышеизложенного, получается, что РСО имеет право начислить пени в адрес УК, а УК имеет право начислить пени в адрес собственников.

Управляющая организация начислит пени в общеустановленном порядке:

Дебет 76-2 Кредит 91-1

- начислена пеня, согласно ЖК РФ в адрес собственников

Основание: п. 7 ПБУ 9/99, План счетов по счету 76.

Обоснование
 

Из рекомендации

 

Как управляющей компании отразить в бухучете операции по предоставлению коммунальных услуг жильцам

Есть несколько вариантов внесения коммунальных платежей потребителем:
– непосредственно управляющей организации или указанному ей платежному агенту (банковскому платежному агенту);
– напрямую ресурсоснабжающей организации (за исключением платы за коммунальные ресурсы по общедомовым нуждам).

Чтобы применять второй вариант, собственники должны принять решение об этом на общем собрании.

Такой порядок установлен в пункте 63 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, и части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.*


Бухучет в 2016 и 2017 году:



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Вы сверили взносы?

  • Да, с инспекцией 17.39%
  • Да, с фондом 34.78%
  • Да, с инспекцией и фондом 8.7%
  • Нет, сверку еще не проводили 39.13%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль