Платежные документы

41

Вопрос

Какие документы должна предъявлять управляющая компания юридическому лицу за оплату жилого помещения (обязана ли управляющая компания предъявить счет-фактуру и подписать с нами акт или нет). Сейчас они предъявляют некий документ под названием "Информация для внесения платы". Как на его основании я могу принять затраты по содержанию жилого помещения? Может ли управляющая компания переписать задолженность по этой квартире за 2! года с одного юрлица на другое просто переписав должника в документе под названием "Информация для внесения платы" Между собственником квартиры и управляющей компанией заключен договор на обслуживание квартиры. Но УК не предъявляла ни одного счета собственнику, выставляла квитанции непонятно кому. А теперь они очнулись и просто переписали сумму задолженности на непонятный период на собственника. Не оформив это никак! Как нам реагировать, какие документы просить с УК, дело движется к суду.

Ответ

Ваш вопрос от 01.02.2016 «


Юридическое лицо является потребителем коммунальных услуг. Управляющая организация обязана предоставлять потребителям платежные документы. Форма платежного документа установлена Приказом Минстроя РФ от 29.12.2014 № 924/ПР. На основании этого документа вносится плата.

Управляющая организация не может переписать долги с одного лица на другое. Это возможно только тогда, когда между лицами состоялось правопреемство (например, реорганизация). В противном случае, у одного лица обязанности не возникают, так как оно не участвовало в правоотношениях, в рамках которых возник долг (ч. 3 ст. 308 ГК РФ).

Если управляющая организация несколько лет не выставляла платежные документы, это не снимает обязанность с собственника по оплате услуг. Объясняется это тем, что именно на собственнике лежит бремя содержания имущества (ст. 210 ГК РФ). Поэтому лицо обязано оплатить оказанные услуги.

Обоснование
 

Гражданский кодекс РФ

Статья 308. Стороны обязательства

1. В обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Недействительность требований кредитора к одному из лиц, участвующих в обязательстве на стороне должника, равно как и истечение срока исковой давности по требованию к такому лицу, сами по себе не затрагивают его требований к остальным этим лицам.

2. Если каждая из сторон по договору несет обязанность в пользу другой стороны, она считается должником другой стороны в том, что обязана сделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от нее требовать.

3. Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).

В случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, обязательство может создавать для третьих лиц права в отношении одной или обеих сторон обязательства*.

Производственный календарь на 2017 год – нормы рабочего времени, праздничные даты, переносы и сокращенные дни в 2017 году.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Как вы станете заполнять декларацию по УСН за 2016 год?

  • в программе 1С 57.44%
  • в Программе Главбух: учет и отчетность 1.65%
  • в программе Инфо-Предприятие 1.65%
  • в программе БухСофт 4.96%
  • в других бухгалтерских программах 19.83%
  • заполню без программы, скачав бланк на компьютер 11.98%
  • от руки заполню бумажную декларацию 2.48%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль