Налог на имущество ИП с торгового центра

135

Вопрос

ИП на УСН имеет в собственности торговый центр площадью 1178 м2 (Московская обл). Вопрос: Должен ли он уплачивать налог на имущество с кадастровой стоимости за 2015 г. и 2016 г. Авансовые платежи? Кто начисляет налог (сам или налоговая). 

Ответ

ИП, применяющий «упрощенку», должен будет платить налог на имущество за 2015 и 2016 годы с кадастровой стоимости торгового центра, находящегося в Московской области, только если этот торговый центр указан в перечне объектов, утвержденном распоряжением Минмособлимущества от 19.12.2014 № 12ВР-1559 (п. 3 ст. 346.11 НК РФ). Поясним, что в общем случае предприниматели на «упрощенке» не должны платить налог на имущество в отношении объектов, используемых в бизнесе. Исключение составляет имущество, облагаемое налогом на имущество по кадастровой стоимости (п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Напомним, что имущество облагается налогом по кадастровой стоимости, если оно указано в региональном перечне объектов, облагаемых налогом на имущество по кадастровой стоимости. А в Московской области этот перечень утвержден распоряжением Минмособлимущества от 19.12.2014 № 12ВР-1559. И если вы найдете в нем в свой объект с адресом и кадастровым номером, значит, придется платить налог на имущество физлиц.

При этом сами физлица, в том числе и предприниматели, налог на имущество не рассчитывают. Если ваш объект облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости, вам должны прислать уведомление и квитанцию на оплату (п. 1 ст. 408 НК РФ). Срок уплаты – не позднее 1 декабря следующего года (п. 1 ст. 409 НК РФ). То есть налог за 2015 год нужно перечислить не позднее 1 декабря 2016-го. А за 2016 год – не позднее 1 декабря 2017-го.

А авансовые платежи по налогу на имущество физлица, в том числе и предприниматели не уплачивают (ст. 409 НК РФ).

Кстати, если ваше имущество не облагается налогом по кадастровой стоимости, вы должны подтвердить льготу, чтобы не платить этот налог (п. 3 ст. 346.11 НК РФ). Для этого отправьте в налоговую инспекцию заявление об освобождении от уплаты налога на имущество в связи с применением УСН. К заявлению приложите подтверждающие документы — договоры с арендаторами, платежки, уведомление о применении УСН (письмо Минфина от 20.01.2014 № 03-11-11/1484).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Какие изменения 2017 года вы оцениваете положительно?

  • передача взносов в ФНС 16.09%
  • рост лимитов по УСН 50.78%
  • новая Книга учета 7.56%
  • КБК по минимальному налогу 21.51%
  • срок сдачи СЗВ-М 52.71%
  • электронные больничные 26.36%
  • электронный иск в суд 16.67%
  • кадровый учет для микропредприятий 42.05%
  • уплата налога за третьих лиц 50.58%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль