Налог на имущество по кадастровой стоимости

176

Вопрос

О налоге на имущество по КС. Объект недвижимости, универмаг, расположен на 2 этаже отдельно-стоящего 2-этажного здания 1977 года. В собственности с 2001 года, общая площадь 994,9 кв м. Объект расположен на земельном участке, в аренде до 2021 года. 1-й этаж здания принадлежит другому собственнику. В 2005 году собственник 1 этажа оформляет в дополнительный участок под своим дебаркадером, который помещением не является, в аренду и делает "реконструкцию" этого дебаркадера с пристройкой, строит новое 12-этажное здание БЦ, площадью 16346,3 кв м. Этот объект входит в региональный Перечень Объектов по КС. Адрес 2-эт. и 12-эт. зданий один. Мой магазин – микропредприятие - никакого отношения к БЦ не имеет, не соединяется площадями, переходами, не имеет общего входа, общих помещений и т д., расположен на отдельном земельном участке. Кадастровых №№, конкретно, моих объектов  в Перечне нет! Обязано ли мое предприятие платить налог на имущество по КС?

Ответ

Нет, ваше предприятие не обязано платить налог на имущество. И вот почему.

С 2015 года фирмы на УСН уплачивают налог на имущество организаций только с той недвижимости, которая облагается налогом по кадастровой стоимости (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). А облагается налогом по кадастровой стоимости недвижимость, которая:

1) указана в статье 378.2 НК РФ;

2) облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости согласно закону субъекта РФ, где она находится;

3) упомянута в региональном перечне объектов, облагаемых по кадастровой стоимости с указанием точного адреса и кадастрового номера.

Причем, для уплаты налога на имущества должны выполняться сразу три условия.

На территории города Москвы налог на имущество организаций уплачивают по правилам указанным в статье 1.1 Закона города Москвы от 05.11.2003 № 64 «О налоге на имущество организаций».

В приведенной вами ситуации первый этаж здания и надстроенное к нему помещение другого собственника соответствует критериям, определенным Законом № 64. Поэтому, оно включено в региональный перечень. И, следовательно, это здание (и входящие в него помещения) облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости.

Что касается вашего универмага, то он, по-видимому, не соответствует критериям, определенным региональным законом. Поэтому ваш магазин не поименован в региональном перечне объектов, облагаемых по кадастровой стоимости. Ведь его кадастрового номера нет в этом списке, а то, что адрес у вашего помещений и у объекта другого собственника один, значения не имеет. Поэтому, вашей организации не придется платить налог на имущество по кадастровой стоимости.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль