Разные налоговые режимы для предпринимателя

69

Вопрос

У ИП (Крым) 2 вида деятельности:1. Оптовая торговля - УСН (доходы-расходы). 2 Розничная торговля - ЕНВД. С 2016 г. хотим сдавать в аренду нежилое помещение, принадлежащее ИП на праве собственности - 300м2 (СТО, Мойка и 4 офиса). Вопрос: На какой системе налогообложения будет выгодно сдавать в аренду: ЕНВД, ПАТЕНТ или УСН (доходы), и можно ли применять по аренде УСН (доходы), а при оптовой торговле- УСН (доходы-расходы) или торговлю тоже надо будет перевести на УСН - доходы. Если на Патенте - то надо ли на каждое помещение отдельный патент брать? Есть ли какие-то нюансы при сдаче в аренду СТО, мойку машин?

Ответ

Мы не можем провести сравнение для вас налоговых режимов, поскольку для этого нужно изучать местный закон о патенте, а в отношении ЕНВД –  постановление муниципалитета, поскольку именно в подобных постановлениях для каждого города устанавливается коэффициент К2 на каждый календарный год, и этот коэффициент влияет на размер ЕНВД.

Кроме того, сравнение налоговых режимов и выводы не входит в задачу сервиса «Вопрос эксперту». Мы можем лишь  рекомендовать вам стать о нюансах применения того или иного налогового режима. А именно:

Как бизнесмену выбрать удобную систему налогообложения http://e.indpred.ru/article.aspx?aid=397638

Кому будет выгодно перейти на «вмененку» с 2016 года http://e.26-3.ru/article.aspx?aid=427227

Как бизнесмену поменять режим налогообложения http://e.indpred.ru/article.aspx?aid=416060

Отметим, что при прочих равных условиях, самой выгодной системой налогообложения в большинстве случаев для ИП является патент. Но к нему больше ограничений в отношении возможности использовать.

Если у вас одно помещение, в которое входит СТО, мойка и 4 офиса, и если вы сдаете это все одному арендатору, то можно рассматривать недвижимость, как единый объект и получать один патент, поскольку это единое помещение, на которое составляется один договор аренды.

Если же вы сдаете в аренду по частям, то можно говорить о нескольких объектах аренды, на каждый, из которых, соответственно, нужно получать свой патент. Такая точка зрения изложена в письме Минфина России от 30.07.2013 № 03-11-11/30202.

Что касается УСН, то можно применять лишь один объект налогообложения – либо доходы, либо доходы минус расходы. Использовать разные объекты налогообложения в отношении разных видов деятельности одному предпринимателю нельзя.

Какой объект налогообложения вам может быть выгоднее, посмотрите здесь:

Оцените, стоит ли вам менять объект налогообложения по УСН http://e.26-2.ru/article.aspx?aid=421023 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль