Обязанности налогового агента по НДС при покупке муниципального имущества

56

Вопрос

ООО  в соответствии с ФЗ № 139 от 22.07.2008г. в порядке приватизации приобретает ранее арендуемое им помещение с земельным участком по цене договора купли-продажи муниципального имущества 8980000 рублей, в том числе стоимость земельного участка составляет 2424600 рублей. Является ли ООО налоговым агентом в данном случае, если продавцом муниципального имущества выступает Комитет по управлению имуществом муниципального образования.

Ответ

Нет, налоговым агентом по НДС вы в данном случае не являетесь. Объясним почему.

В общем случае если организация приобретает государственное или муниципальное имущество, не закрепленное за ГУПом, МУПом или учреждением, она должна выполнять обязанности налогового агента по НДС (абз. 2 п. 3 ст. 161 НК РФ). То есть, удерживать НДС при выплате дохода, перечислять его в бюджет, составлять счета-фактуры, делать записи в книге продаж и подавать налоговую декларацию по НДС.

Однако из этого правила есть исключение. К исключению относится

приобретение (выкуп) субъектами малого и среднего предпринимательства арендованного ими имущества казны субъектов РФ и муниципальных образований. С 1 апреля 2011 года реализация такого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ не является объектом обложения НДС (подп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Поэтому если вы являетесь малым или средним предприятием и приобрели ранее арендуемые помещение и земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ, вам не нужно выполнять обязанности налогового агента по НДС. Это также подтверждает Минфин России (письма  от 31.10.2014 № 03-07-11/55204 и от 29.05.2014 № 03-07-11/25764). 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Какие изменения 2017 года вы оцениваете положительно?

  • передача взносов в ФНС 16.17%
  • рост лимитов по УСН 51.08%
  • новая Книга учета 7.5%
  • КБК по минимальному налогу 21.3%
  • срок сдачи СЗВ-М 52.86%
  • электронные больничные 26.04%
  • электронный иск в суд 16.57%
  • кадровый учет для микропредприятий 42.41%
  • уплата налога за третьих лиц 50.1%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль