Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

24

Вопрос

Подскажите у нас (управляющей компании) заключен договор с ресурсоснабжающей организацией с протоколом разногласий который Арбитражный суд и апелляционный суд удовлетворили в сторону УК, на выставление квитанций на оплату населению за комму.услугу отопление, ресурсоснабжающая подала кассацию и нам приостановили решение апелляционной инстанции. Было проведено ОСС на котором собственники МКД решили оплачивать коммунальную услугу отопление непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Но есть помимо договора еще и а также подп. «ж» п.4 Правил №416, утверждённых постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 года. Решения собственников сразу вступает с силу или только по решению суда? Можно ли как то оспорить решения собственников так как есть 416 Правила?

Ответ

Из вопроса следует, что речь идет о праве собственников помещений в доме на оплату за коммунальные услуги непосредственно в РСО. Это право предоставлено ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ. Для этого требуется решение общего собрания. Никаких иных дополнительных оснований не нужно. То есть не требуется решение суда для внесения оплаты непосредственно в РСО.

Однако необходимо учесть следующее. Пока управляющая организация не заключила договор с РСО, исполнителем является именно РСО, а не управляющая организация (вопрос 9 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ 1 (2014)). Указанная же выше норма применяется в ситуациях, когда именно управляющая организация является исполнителем. Таким образом, в Вашей ситуации собственники не могут принять решение о внесении платы в РСО. Они и так обязаны это делать, так как именно РСО является исполнителем.

Обоснование

Жилищный кодекс РФ

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

7.1. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества*.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Вы сверили взносы?

  • Да, с инспекцией 10.28%
  • Да, с фондом 31.78%
  • Да, с инспекцией и фондом 10.28%
  • Нет, сверку еще не проводили 47.66%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль