Учет расходов на реконструкцию

55

Вопрос

ИП на УСН в 2015 году произвел реконструкцию магазина и сдал его в аренду. Можно ли взять в расходы затраты на эту реконструкцию.

Ответ

Да, так как реконструированное помещение вы используете в бизнесе (сдаете в аренду), расходы на реконструкцию вы вправе учесть в налоговой базе при УСН. Если, конечно, ваш объект доходы минус расходы. Это будут расходы на реконструкцию объектов основных средств (подп. 1 п. 1 ст. 346.16 НК РФ).

Напомним, что к реконструкции относится переустройство и изменение объектов основных средств, в результате которого у него появляются новые качества и улучшаются его характеристики (п. 2 ст. 257 НК РФ). После проведения реконструкции необходимо внести в государственный реестр сведения об изменениях, произведенных в ходе реконструкции объекта недвижимости. Это следует из пункта 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219

Теперь о том, как учитывать расходы на реконструкцию. Вы можете принять к учету расходы, то есть записать в разделе 2 Книги учета доходов и расходов после их оплаты, ввода в эксплуатацию и подачи документов на госрегистрацию изменений, возникших при реконструкции (подп. 1 п. 3 ст. 346.16 и подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ). А непосредственно в раздел 1 Книги учета вы можете списывать расходы до конца года равными долями по кварталам, оставшимся до конца налогового периода.

Например, вы оплатили расходы на реконструкцию в сентябре 2015 года, в этом же месяце ввели в эксплуатацию реконструированный объект и подали документы на госрегистрацию изменений в недвижимости. Тогда в сентябре вы запишете сумму расходов на реконструкцию в разделе 2 Книги учета.

А в разделе 1 отразите по ½ от суммы расходов 30 сентября и 31 декабря 2015 года.

Если же все условия вы выполните только в октябре 2015 года, то есть в последнем IV квартале, тогда в разделе 1 Книги учета всю сумму расходов на реконструкцию вы покажете 31 декабря 2015 года.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Как вы станете заполнять декларацию по УСН за 2016 год?

  • в программе 1С 57.53%
  • в Программе Главбух: учет и отчетность 1.34%
  • в программе Инфо-Предприятие 1.34%
  • в программе БухСофт 4.68%
  • в других бухгалтерских программах 21.07%
  • заполню без программы, скачав бланк на компьютер 11.37%
  • от руки заполню бумажную декларацию 2.68%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль