Средства целевого финансирования в виде аккумулированных на счетах застройщика средств инвесторов

27

Вопрос

Мы являемся застройщиками (организация наша на УСНО) по договору инвенстирования, сумма объекта уже составляет больше чем 100 млн.руб. Мы должны перейти на общий режим? По договору инвенстирования нам как застройщику перечисляет инвестор денежные средства, и мы все полученные деньги отправляем за услуги, подрядчикам согласно договора. Я все ден.ср-ва учитываю на счете 08.3 строит.ОС и 76.5 аналитика инвестор. Никакого дохода мы пока не имеем, при сдаче объекта мы получим вознаграждение, с этой суммы мы заплатим налог 15%. У меня вопрос суммы которые я отношу на 08.3 (128млн.руб) относятся к превышению лимита ОС.

Ответ

Средства целевого финансирования, в том числе в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств инвесторов, согласно подпункту 14 пункта 1 статьи 251 НК РФ, в доходы не включаются. Поэтому суммы оплаты, поступившие на счет застройщика от инвестора, при исчислении налоговой базы учитываться не должны.

Суммы, которые Вы относите на счет 08, не относятся к расчету лимита по основным средствам.

Рекомендация: Кто может применять упрощенку

Остаточная стоимость основных средств

По общему правилу остаточная стоимость основных средств для применения упрощенки не может превышать 100 000 000 руб. (подп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ).

Чтобы рассчитать остаточную стоимость основных средств, воспользуйтесь следующим алгоритмом:*

  • определите, какие основные средства организации (автономного учреждения) признаются амортизируемым имуществом по правилам главы 25 Налогового кодекса РФ;
  • рассчитайте остаточную стоимость таких основных средств по правилам бухучета (подп. 16 п. 3 ст. 346.12 НК РФ).

2.Применение упрощенной системы. Разъяснения Минфина

Строительная компания – застройщик на «упрощенке». Дольщики перечислили плату по договорам долевого участия. Будут ли эти средства для компании целевыми или же это доход?

Нет, к доходам эти средства не относятся. Поясню.

Организации, применяющие упрощенную систему, в соответствии с подпунктом 1 пункта 1.1 статьи 346.15 НК РФ при определении налоговой базы не учитывают доходы, указанные в статье 251 НК РФ. Средства целевого финансирования, в том числе в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков или инвесторов, согласно подпункту 14 пункта 1 статьи 251 НК РФ, в доходы не включаются. Поэтому суммы оплаты, поступившие на счет застройщика от дольщиков, при исчислении налоговой базы учитываться не должны.*

 

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Вы сверили взносы?

  • Да, с инспекцией 11.43%
  • Да, с фондом 30%
  • Да, с инспекцией и фондом 10%
  • Нет, сверку еще не проводили 48.57%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

Вас заинтересует

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль