Сдача в аренду и расчет ЕНВД

218

Вопрос

Предприниматель на ЕНВД (розничная торговля). Помещение в аренде. Может ли ИП сдать в субаренду помещение для ремонта одежды 7 кв. метров человеку-предпринимателю. Какие налоги вылезут у одного и другого ИП? Какие декларации нужно будет сдавать? Уменьшится ли площадь по ЕНВД первого ИП на это количество квадратных метров?

Ответ

В случае сдачи помещения в субаренду, вы вынуждены будете совмещать два налоговых режима: ЕНВД по розничной торговле и общий режим в отношении деятельности по сдаче аренду.

Все дело в том, что система налогообложения в виде ЕНВД может применяться в отношении услуг по передаче во временное владение и (или) пользование (пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ):

- торговых мест в объектах стационарной торговой сети, которые не имеют торговых залов;

- объектов нестационарной торговой сети;

- объектов общепита без залов обслуживания посетителей.

Вы же сдаете помещение в аренду под ремонт одежды. Соответственно с доходов от этой деятельности вы должны платить налоги в рамках общего режима налогообложения (НДФЛ, НДС).

Теперь, что касается расчета ЕНВД. Исходя из вашего вопроса, розничную торговлю вы ведете через магазин. А значит, рассчитываете ЕНВД исходя из физического показателя «площадь торгового зала (в квадратных метрах)».

Учитывая положения письма Минфина России от 09.12.2013 N 03-11-11/53554, исчислять ЕНВД вы должны исходя из арендуемой площади торгового зала за вычетом площади торгового зала. Основанием для такого уменьшения площади торгового зала будет являться заключенный вами договор субаренды.

Подобного мнения придерживаются и судьи (Постановления ФАС Уральского округа от 23.01.2012 N Ф09-8797/11, ФАС Дальневосточного округа от 11.03.2009 N Ф03-623/2009).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Как вы станете заполнять декларацию по УСН за 2016 год?

  • в программе 1С 57.14%
  • в Программе Главбух: учет и отчетность 1.63%
  • в программе Инфо-Предприятие 1.63%
  • в программе БухСофт 4.9%
  • в других бухгалтерских программах 20%
  • заполню без программы, скачав бланк на компьютер 12.24%
  • от руки заполню бумажную декларацию 2.45%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль