Договор безвозмездного пользования

120

Вопрос

Я собственник нежилого помещения, являюсь индивидуальным предпринимателем. Сдаю помещение в аренду ООО, где ген. директором и единственым учредителем являюсь я сам. Аренда сроком на 5 лет, с правом субаренды. Договор зарегистрирован в Росреестре на 5 лет. Может ли ООО сдать ИП помещение договором безвозмездного пользования.

Ответ

Теоретически ваша фирма может передать арендованное имущество физлицу-учредителю-ИП в безвозмездное пользование, если такая возможность предусмотрена договором аренды. Для этого надо заключить договор безвозмездного пользования (ссуды) в письменном виде (ст. 161 и п. 1 ст. 689 ГК РФ). Однако в таком случае ИП придется показывать в налоговом учете выгоду от безвозмездного пользования в сумме возможной аренды подобного имущества. То есть нужно будет ежемесячно признавать доход в размере рыночной стоимости аренды на подобные объекты (п. 1 ст. 346.15, п. 8 ст. 250, ст. 41 НК РФ, письмо Минфина России от 20 ноября 2007 г. N 03-11-04/2/278). При этом величину арендной платы придется подтвердить документально

Поэтому, возможно, вам будет выгоднее сделать следующее. А именно, расторгнуть договор аренды между ИП и фирмой. И использовать помещение в деятельности предпринимателя без уплаты НДФЛ с аренды и налога при УСН с договора ссуды.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль