НДФЛ c материальной выгоды

123

Вопрос

Организация на УСНО-доходы. Заказчик не может платить за оказанные нами услуги и предлагает заключить договор долевого участия в строительстве. При реализации гражданину прав долевого участия на квартиру путем переуступки, мы вынуждены снижать цену значительно (в сегодняшней ситуации),чтобы хоть что-то получить на расчетный счет. Последняя квартира совсем не реализуется и учредитель хочет купить ее сам, как физ. лицо, возникнет ли здесь объект по НДФЛ, как у учредителя (материальная выгода?)

Ответ

Вашему учредителю придется заплатить НДФЛ, при выполнении следующих условий:

-- учредитель выступает взаимозависимым лицом по отношению к фирме. Например, если у него доля в уставном капитале компании более 25%. Или если осуществляет полномочия ее единоличного исполнительного органа (является гендиром). Правила признания лиц взаимозависимыми установлены статьей 105.1 НК РФ.

-- если ваш учредитель купит у фирмы имущество по заниженной цене, то есть по цене ниже рыночной стоимости.

Так вот, в таком случае учредитель будет обязан заплатить НДФЛ с дохода в виде материальной выгоды. То есть с разницы между рыночной ценой и договорной стоимостью квартиры (п. 3 ст. 212 НК РФ). Такой вывод следует из писем Минфина России от 27.09.2012 № 03-04-06/6-293 и 28.06.2012 № 03-04-05/3-790.

Кроме того, практика показывает, что суды придерживаются аналогичного мнения (апелляционное определение Московского городского суда от 02.04.12 № 11-807).

При этом налоговым агентом по удержанию и перечислению сумм НДФЛ с материальной выгоды будет являться ваша компания — продавец квартиры (п. 1 ст. 226 НК РФ).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Вы сверили взносы?

  • Да, с инспекцией 10.68%
  • Да, с фондом 33.01%
  • Да, с инспекцией и фондом 9.71%
  • Нет, сверку еще не проводили 46.6%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль