НДФЛ c материальной выгоды

120

Вопрос

Организация на УСНО-доходы. Заказчик не может платить за оказанные нами услуги и предлагает заключить договор долевого участия в строительстве. При реализации гражданину прав долевого участия на квартиру путем переуступки, мы вынуждены снижать цену значительно (в сегодняшней ситуации),чтобы хоть что-то получить на расчетный счет. Последняя квартира совсем не реализуется и учредитель хочет купить ее сам, как физ. лицо, возникнет ли здесь объект по НДФЛ, как у учредителя (материальная выгода?)

Ответ

Вашему учредителю придется заплатить НДФЛ, при выполнении следующих условий:

-- учредитель выступает взаимозависимым лицом по отношению к фирме. Например, если у него доля в уставном капитале компании более 25%. Или если осуществляет полномочия ее единоличного исполнительного органа (является гендиром). Правила признания лиц взаимозависимыми установлены статьей 105.1 НК РФ.

-- если ваш учредитель купит у фирмы имущество по заниженной цене, то есть по цене ниже рыночной стоимости.

Так вот, в таком случае учредитель будет обязан заплатить НДФЛ с дохода в виде материальной выгоды. То есть с разницы между рыночной ценой и договорной стоимостью квартиры (п. 3 ст. 212 НК РФ). Такой вывод следует из писем Минфина России от 27.09.2012 № 03-04-06/6-293 и 28.06.2012 № 03-04-05/3-790.

Кроме того, практика показывает, что суды придерживаются аналогичного мнения (апелляционное определение Московского городского суда от 02.04.12 № 11-807).

При этом налоговым агентом по удержанию и перечислению сумм НДФЛ с материальной выгоды будет являться ваша компания — продавец квартиры (п. 1 ст. 226 НК РФ).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Какие изменения 2017 года вы оцениваете положительно?

  • передача взносов в ФНС 15.99%
  • рост лимитов по УСН 51.06%
  • новая Книга учета 7.51%
  • КБК по минимальному налогу 21.77%
  • срок сдачи СЗВ-М 52.99%
  • электронные больничные 26.2%
  • электронный иск в суд 16.57%
  • кадровый учет для микропредприятий 42%
  • уплата налога за третьих лиц 50.29%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль