Аренда имущества, принадлежащего супругу

230

Вопрос

Супруги состоят в законном браке. В собственности супруга имеется недвижимое имущество (нежилое помещение), приобретенное в браке. Может ли супруг (физ. лицо) заключить с супругой (физ. лицо, либо ИП) договор безвозмездной аренды данного имущества, либо договор безвозмездного пользования (либо что-то другое), чтобы супруга, в дальнейшем, могла использовать имущество как ИП в своей предпринимательской деятельности (сдача в аренду). 

Ответ

Да, может. Но только в том, случае, если недвижимое имущество принадлежит на праве собственности только мужу и не признано совместно нажитым имуществом. Ведь право передачи имущества в безвозмездное пользование или аренду принадлежит его собственнику (ст. 690 и ст. 608 ГК РФ).

Если же помещение находится в общей долевой собственности супругов, то передавать помещение своей жене супруг не вправе. Но, он может затребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ). И после этого уже передать свою долю в имуществе по договору аренды или ссуды (ст. 607 и ст. 691 ГК РФ).

Не забудьте, договор аренды может заключаться только на платной основе (ст. 606 ГК РФ). Соглашение о передаче имущества в безвозмездное пользование называется договором безвозмездного пользования или ссуды (ст. 689 ГК РФ).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Вы сверили взносы?

  • Да, с инспекцией 11.39%
  • Да, с фондом 30.38%
  • Да, с инспекцией и фондом 8.86%
  • Нет, сверку еще не проводили 49.37%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль