Нужно ли платить налог на имущество организаций

413

Вопрос

Наше ООО на УСН. С 2015г. введен налог на имущество исходя из кадастровой стоимости. Согл. ст.378.2 НК мы не являемся плательщиками данного налога, т.к. не подходим ни под какую категорию НП, но согл. ст. ст 374 - мы являемся плательщиками данного налога, т.к. объект недвижимого имущества находится на балансе предприятия. Кроме того, не ясно включены ли мы (Иркутская область) в перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость. ИФНС не дает никаких разъяснений, хотя наверняка обязанность в уплате авансовых платежей возникнет уже в апреле этого года. Помогите разобраться именно по нашему региону. На сайте Правительства Иркутской области размещена информация от 17.12.2014г. об отсрочке на 1 год (до 2016 г.) обязанности исчисления и уплаты налога на имущество. Это не документ, это информация. Не знаем чем руководствоваться.

Ответ

Для того, что определить, надо ли вам платить налог на имущество, пройдите несколько несложных шагов.

Шаг № 1. Посмотрите, есть ли ваше имущество в перечне пункта 1 статьи 378.2 НК РФ

По общему правилу плательщики УСН освобождены от уплаты налога на имущество, используемого в бизнесе (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Исключением являются лишь те объекты недвижимости, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. С их стоимости нужно платить налог на имущество.

Перечень таких объектов установлен пунктом 1 статьи 378.2 НК РФ (см. таблица ниже). Поэтому, если такой недвижимости у вас нет, платить налог на имущество вы не обязаны.

Перечень объектов недвижимости, по которым налоговая база определяется как кадастровая стоимость

№ п/п

Объект недвижимого имущества

1

Административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них

2

Нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания

3

Объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства

4

Жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета.

Шаг 2. Определите, указано ли ваше имущество в региональном законе как недвижимость, облагаемая налогом по кадастровой стоимости

Найти закон о налоге на имущество своего региона вы можете на сайте ФНС России по ссылке http://www.nalog.ru/rn77/service/tax/. Отметьте там «Налог на имущество организаций», заполните поля «Налоговый период», «Субъект Российской Федерации», затем нажмите «Найти». Система покажет вам реквизиты нужного закона (п. 1 ст. 372 НК РФ).

Также тексты региональных законов о налоге на имущество вы можете посмотреть на сайте «Упрощенки» по ссылке http://www.26-2.ru/art/178289-nalog-na-imushchestvo-organizatsiy-po-kadastrovoy-stoimosti-perechen-vseh-regionov-rf

Так, если ваше имущество не подходит под нормы, установленные региональным законом, то волноваться не о чем -- в 2015 году налог на имущество вам уплачивать не нужно. Если ваш объект попадает в список, то платить налог нужно.

Шаг № 3. Найдите ваш объект недвижимости в региональном кадастровом перечне.

Помимо принятия самого закона, региональным властям необходимо утвердить списки имущества, база по которому исчисляется как кадастровая стоимость. Списки такого имущества на 2015 год должны были быть приняты до 1 января 2015 года (п. 7 ст. 378.2 НК РФ). Данный список вы можете посмотреть на официальном сайте правительства субъекта РФ или региональных отделений Минимущества.

Если кадастрового списка недвижимости на 2015 год в вашем регионе не утверждено, значит, платить налог по кадастровой стоимости имущества вам не придется.

Для полной уверенности вы можете направить в свою ИФНС письменное обращение с просьбой предоставить информацию об обязанности платить налог по кадастровой стоимости в 2015 году. Они обязаны письменно вам ответить.

К сведению: узнать информацию о кадастровой стоимости по вашему объекту недвижимости вы можете на сайте Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Также обращаем ваше внимание, что в № 4 журнала «Упрощенка» мы подготовили подробную статью по налогу на имущество организаций. Следите за нашими публикациями.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль