Бухгалтерский учет расходов на строительство здания

389

Вопрос

ООО, применяющее УСН (доходы) в течении нескольких лет занималось строительством здания, накапливая затраты на строительство на счете 08.3. В июле 2014года подписан акт о сдаче объекта строительства 3 сторонами (ген.подрядчиком, заказчиком, инвестором), в августе 2014 года орган местного самоуправления дал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В октябре 2014 года получено свидетельство о государственной регистрации права (субъект права - ООО). В настоящее время фактически здание не введено в эксплуатацию, там продолжаются работы по отделке, т.е. организация продолжает нести расходы по объекту строительства. Вопрос. Когда правильно отразить в бух.учете проводку Дт 01 Кт 08.3 -построенный объект введен в эксплуатацию: - когда подписан акт о сдаче объекта строительства - 31.07.2014г.; - когда получено разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта в эксплуатацию - 08.08.2014г.; - когда получено свидетельство о государственной регистрации права -15.10.2014г. - или по окончании всех работ, связанных с построенным объектом в момент фактического ввода в эксплуатацию, т.е. в 2015 году? Как отразить расходы, связанные с работами по отделке построенного здания? Будут ли эти затраты увеличивать стоимость построенного основного средства?

Ответ

Построенное здание вы можете принять к бухгалтерскому учету и отразить на счете 01 только после фактического ввода в эксплуатацию, то есть после того, как окончены все строительные работы, вы составили акт приемки-передачи основного средства и начали использовать здание по назначению.

Дело в том, что согласно пункту 4 ПБУ 6/01 «Учет основных средств» активы включаются в состав основных средств, если выполнены следующие условия:

а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;

б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, то есть срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;

в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;

г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.

А пока идут строительные и отделочные работы, первое условие не выполняется. Поэтому до ввода в эксплуатацию здание учитывайте на счете 08 субсчет 3 «Строительство объектов основных средств».

Соответственно все расходы, связанные с отделочными работами также будут учитываться на счете 08 и формировать первоначальную стоимость объекта. После ввода в эксплуатацию здания сделайте бухгалтерскую проводку:

ДЕБЕТ 01 КРЕДИТ 08 субсчет 3

— введено в эксплуатацию здание.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Какие изменения 2017 года вы оцениваете положительно?

  • передача взносов в ФНС 15.99%
  • рост лимитов по УСН 51.06%
  • новая Книга учета 7.51%
  • КБК по минимальному налогу 21.77%
  • срок сдачи СЗВ-М 52.99%
  • электронные больничные 26.2%
  • электронный иск в суд 16.57%
  • кадровый учет для микропредприятий 42%
  • уплата налога за третьих лиц 50.29%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль