Налог на имущество предпринимателей на УСН

97

Вопрос

У ИП УСН деятельность - сдача в наем собственных квартир. Как физ. лицо он платит налог на имущество. Не будет ли повторно, как ИП он платить налог на имущество, т.к. квартиры используются в его предпринимательской деятельности?

Ответ

Если вы будучи на УСН используете имущество в предпринимательской деятельности, то в 2014 году вам не нужно платить налог на имущество физ.лиц. Упрощенцы освобождены от этой обязанности (п. 2 ст. 346.11 НК РФ). Если же вы получаете доход от сдачи имущества в аренду как физическое лицо, то вы обязаны платить налог на имущество на основании уведомления налоговой инспекции. В 2015 году ИП будут платить налог за 2014 год по старым правилам.

С 1 января 2015 года предпринимателей, применяющих УСН, обязали платить налог на имущество физических лиц по имуществу, которое они используют в бизнесе. При условии, что объекты включены в кадастровый список региона. Ведь данный сбор является региональным и вводится в действие законами субъектов РФ (п. 1 ст. 372 НК РФ).

Поэтому если в регионе пока нет соответствующего закона, то и платить налог на имущество с кадастровой стоимости предприниматель не должен (п.7 ст. 378.2 НК РФ). А если есть, то нужно смотреть списки имущества. Узнать их можно в налоговой инспекции. Например, в Москве список имущества утвержден постановлением Правительства г. Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП.

Сумму налога на имущество физических лиц определяет инспекция на основании имеющихся у нее сведений. После чего направляет соответствующее уведомление об уплате. Налог подлежит уплате в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим годом.

Таким образом, первый платеж по налогу на имущество предприниматели на УСН за 2015 год перечислят не позднее 1 октября 2016 года. Сумма налога к уплате будет указана в уведомлении налоговой инспекции. Авансовых платежей по налогу на имущество для физических лиц не предусмотрено. Двойного налогообложения тоже не будет.

Если имущество ИП не включено в кадастровые списки, то ИП будучи на УСН, ЕНВД или патенте вправе подать заявление и документы об освобождении от уплаты налога на имущество. Подробнее о том, как это сделать, мы писали в журнале «Упрощенка»: http://e.26-2.ru/article.aspx?aid=358945

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Как вы станете заполнять декларацию по УСН за 2016 год?

  • в программе 1С 57.34%
  • в Программе Главбух: учет и отчетность 1.37%
  • в программе Инфо-Предприятие 1.37%
  • в программе БухСофт 4.78%
  • в других бухгалтерских программах 20.82%
  • заполню без программы, скачав бланк на компьютер 11.6%
  • от руки заполню бумажную декларацию 2.73%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль