Как остаться на УСН

66

Вопрос

Муж и жена предприниматели владеют имуществом по 1/2, сдают каждый свою часть в аренду, но договора по расходам на содержание имущества заключены на мужа, оба на усн-доходы, можно ли так работать дальше на УСН, или нужно разделить расходы по содержанию имущества иначе налоговая может наказать и перевести на общий режим.

Ответ

Из-за того, что договора на содержание имущества заключены на одного предпринимателя, второй не сможет учесть траты в расходах. На доходы по УСН это не повлияет, только на расходы.

Обоснование

У каждого из вас есть своя доля общей собственности. Соответственно и доходы от сдачи будут у каждого отдельные. Распределите доход от сдачи по ½ пропорционально вашим долям (ст. 248 ГК РФ). Соответственно и в доходы по УСН каждый включит только свою долю от общей выручки от сдачи всего объекта. Аналогичные выводы содержат письма Минфина от 07.08.2014 № 03-11-06/2/39100, от 19.05.2014 № 03-11/23438 и от 25.07.2013 № 03-11-12/29569. Обратите внимание, в последних двух письмах речь идет о предпринимателях на патенте, но тут важен вывод о том, что ИП учитывают доходы от сдачи общей собственности пропорционально свои долям.

Что касается расходов на содержание имущества. Лучше вам заключить отдельные договоры с обслуживающими компаниями на каждого. Дело в том, что включить такие траты в состав расходов по УСН вы не сможете, так как договор оформлен на мужа, соответственно и счета на оплату и акты есть только у него. А у вас нет никаких документов, которые подтвердят ваши расходы. А вот ваш муж сможет включить в свои расходы только ½ от платы за содержание всего имущества. Поскольку только эти затраты будут относиться к его части имущества. А вот на возможность применять УСН договора с обслуживающими организациями не влияют.

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Рассылка




Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2017 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Зарегистрируйтесь и читайте дальше без ограничений!

«Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь!

Упрощенка» — профессиональный ресурс для малого бизнеса. Зарегистрируйтесь, и Вам будут доступны:

  • Статьи для ежедневной работы бухгалтеров
  • Новости для бухгалтеров, которые ведут учет у малого бизнеса
  • Формы и образцы бухгалтерских документов
  • Калькулятор УСН, Справочник проводок и другие онлайн сервисы

Подарок за регистрацию — таблица новых штрафов для бухгалтеров, руководителей и ИП в 2017 году.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль