НДФЛ при аренде помещения у ИП

317

Вопрос

Наша фирма заключила договор аренды с ИП, по истечении времени оказалось, что свидетельство о собственности оформлено не на ИП, а на частное лицо, на которое зарегистрировано ИП. Вопрос: можно ли оставить все как есть и расходы по аренде проводить от ИП или сделать корректировку, начислить НДФЛ 13% за все время (2013 и 2014г.г.)

Ответ

Право собственности на имущество всегда регистрируется на физлицо, независимо от того является оно предпринимателем или нет. На порядок учета расходов на аренду это никак не влияет.

НДФЛ удерживать с дохода предпринимателя не нужно, так как бизнесмен платит налог с доходов самостоятельно.

Обоснование

Гражданское законодательство не рассматривает в качестве собственника такое лицо, как индивидуальный предприниматель. Поэтому даже когда имущество приобретается коммерсантом на деньги, полученные от его предпринимательской деятельности, все равно оно регистрируется на физическое лицо (ст. 5 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ). То есть свидетельство о собственности оформляется всегда на гражданина, а не на предпринимателя (письмо УФНС по г. Москве от 11.03.2010 №20-14/2/025291@, постановление Президиума ВАС РФ от 29.10.2013 № 6778/13). Это никак не влияет на порядок учета расходов по аренде. Их вы можете проводить в общем порядке.

Что касается НДФЛ, то вам его не нужно удерживать при выплате дохода (арендной платы) предпринимателю. Поскольку договор аренды вы оформили с физлицом, зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя, а не с обычным гражданином. В таком случае бизнесмен должен самостоятельно уплатить налог при получении доходов (подп. 1 п. 1 и п. 2 ст. 227 НК РФ). Вы налоговым агентом по НДФЛ в данной ситуации не являетесь (п. 5 ст. 346.11 НК РФ).

Есть вопрос? Наши эксперты помогут за 24 часа! Получить ответ Новое



Школа

Проверь знания

Проверь знания в новой школе Главбуха малого предприятия. Получи официальный документ

Начать тест

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией


Опрос

Как вы станете заполнять декларацию по УСН за 2016 год?

  • в программе 1С 57.27%
  • в Программе Главбух: учет и отчетность 1.76%
  • в программе Инфо-Предприятие 1.76%
  • в программе БухСофт 5.29%
  • в других бухгалтерских программах 18.94%
  • заполню без программы, скачав бланк на компьютер 12.33%
  • от руки заполню бумажную декларацию 2.64%
результаты

Рассылка



Упрощёнка в Яндексе

© 1997–2016 ООО «Актион бухгалтерия»

Журнал «Упрощёнка» –
об упрощённой системе налогообложения

Все права защищены. Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Упрощёнка».
Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС77-54792 от 17.07.2013


  • Мы в соцсетях
Здравствуйте!

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи и новости для Вас доступны бесплатно.

Чтобы получить доступ к 7 351 статье, свежим новостям, консультациям экспертов, шаблонам документов для бухгалтера, пожалуйста, зарегистрируйтесь.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Чтобы скачать файл, пожалуйста, зарегистрируйтесь

Сайт «Упрощенка» — это профессиональный ресурс. Если Вы работаете в малом бизнесе, то статьи, новости, образцы форм, шаблоны документов для бухгалтеров для Вас доступны бесплатно.

Будем рады помогать Вам в работе. А в подарок за знакомство на адрес электронной почты, которую Вы укажете при регистрации, отправим Вам таблицу важных изменений по УСН.

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль